Rustico via San Giovanni, Centro, Cordenons

A circa un 1 km dalla piazza centrale di Cordenons, proponiamo in vendita rustico di grandi dimensioni sviluppato su tre livelli fuori terra, inserito in un lotto di terreno di circa 2.000 m²: una soluzione rara per posizione, dimensioni e potenziale edificatorio.

La proprietà ricade in Zona Omogenea B. 2 residenziale, contesto ideale per interventi di riqualificazione e valorizzazione, con parametri urbanistici estremamente interessanti:
– Indice fondiario massimo: 1 mc/mq o pari all’esistente
– Rapporto di copertura: max 40%
– Altezza massima: 9,5 m
– Distanze minime: 5 m da confini e strade
– Distanza tra pareti finestrate: minimo 10 m

Queste caratteristiche rendono l’immobile particolarmente adatto a importanti progetti di recupero, sia per la realizzazione di una residenza di prestigio, sia per operazioni immobiliari orientate allo sviluppo residenziale.

Il fabbricato necessita di ristrutturazione integrale, rappresentando però una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare completamente spazi e volumi, sfruttando l’ampia area esterna e la vicinanza ai principali servizi del comune.

Punti di forza:
– Posizione strategica a ridosso del centro
– Lotto di 2.000 m²
– Ampia volumetria e flessibilità progettuale
– Zona residenziale consolidata
– Ideale per investitori o progetti su misura

Un’occasione unica per trasformare un rustico storico in un progetto di alto valore. Contattaci per maggiori informazioni.