Villa unifamiliare via Gioacchino Rossini 11, Centro, Vignole Borbera

Vignole Borbera - Centro
Nel cuore residenziale di Vignole Borbera, in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo villa indipendente edificata negli anni ’90, circondata da giardino privato e caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti.
L’immobile di presenta in buono stato di manutenzione con tetto in ottime condizioni e facciata originale ben mantenuta.
L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo rialzato per circa 130mq al piano con accesso tramite un gradevole porticato coperto che accompagna all’ingresso. Gli ambienti interni risultano luminosi e ben proporzionati, con una zona giorno ampia dotata di camino e facilmente arredabile, collegata alla cucina abitabile con sfogo diretto sul balcone collegato al giardino.
La disposizione degli spazi è funzionale, la zona notte ben disimpegnata è composta da tre camere da letto e doppi servizi, ideali per una famiglia che cerca comodità e indipendenza.
Al piano superiore una mansarda allo stato grezzo con grandi possibilità di personalizzazione ideale per un’ulteriore stanza da letto con bagno o un ampio locale hobby.
Il piano seminterrato, collegato internamente, offre ulteriori locali accessori tra cui cantine, lavanderia e un ampio box auto, oltre a spazi sfruttabili come taverna o deposito, aumentando notevolmente la versatilità dell’immobile.
Le finiture rispecchiano l’epoca di costruzione: pavimentazione in ceramica uniforme, serramenti in legno con scuri, ambienti in buono stato manutentivo ma con possibilità di aggiornamento estetico per valorizzarne appieno il potenziale.
Gli impianti, elettrico ed idraulico, sebbene originali sono perfettamente funzionanti.
Il riscaldamento a gas offre buone possibilità di rinnovamento con sistemi più moderni in pompa di calore unita ai pannelli solari.
All’esterno, il giardino privato circonda l’abitazione su più lati, garantendo privacy e uno spazio ideale per vivere l’area verde, con accesso carraio e pedonale indipendenti.

Soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, solida e subito abitabile, con spazi generosi e la possibilità di personalizzazione nel tempo.