Villa unifamiliare Rotta Magnabacco, Fiano

€ 1.650.000
5+
464 m²
3+
No
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 29/04/2026
Descrizione

riferimento: 00x-4904

Villa unifamigliare nel Parco della Mandria

Nel favoloso contesto del Parco della Mandria, circondato da mura storiche e con accesso controllato H24 da Guardia Giurata, all'interno del più grande circuito di golf italiano, composto da ben 72 buche nei due circoli più famosi per aver ospitato gli Open d’Italia, proponiamo una magnifica villa unifamiliare di generose dimensioni e in perfette condizioni di manutenzione, distribuita su tre livelli con finiture di alto livello e impiantistica all’avanguardia. La villa insiste su un terreno di oltre 10.000 mq pianeggianti.

La villa è composta da un piano interrato che comprende un grande garage per più auto, sala giochi, lavanderia e locali tecnici; al piano terra, circondata da magnifici porticati che consentono di godere della vista del giardino, troviamo un salone triplo, sala da pranzo, studio, camera ospiti, cucina e due bagni.

Al piano primo, una suite di ampie dimensioni con bagno e spogliatoio e un’altra ampia camera con bagno.

Questa proprietà, per le sue particolarità, è perfetta per un acquirente intenditore del buon vivere.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con .. ...
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da interrato (-1) a piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
464 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 3 posto auto
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
225,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
225,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
145,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
145,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
76,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
38,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
37,5 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.650.000
Prezzo al m²
3.556 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 500/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoE

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Mutuo
%
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Rata da € 4.863 al mese

€ 495.000 (30%)

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