Quadrilocale viale Cesare Verani, 29, Rieti

L'abitazione si eleva al secondo piano di una palazzina inserita nel cuore di Città Giardino, il quadrante residenziale storicamente più consolidato e funzionale di Rieti. L'esposizione solare, orientata verso sud e ovest, assicura che la luce naturale attraversi gli ambienti in modo costante dal mezzogiorno fino al tramonto, ottimizzando il benessere visivo e contribuendo al mantenimento termico degli interni. L'accesso al piano è facilitato dalla presenza dell'ascensore, che collega fluidamente l'ingresso stradale alla soglia di una proprietà mantenuta in uno stato manutentivo eccellente.

All'interno, i novanta metri quadrati di superficie sono distribuiti per favorire un dialogo armonico tra i quattro locali. La configurazione interna separa nettamente l'area conviviale dalla zona notte, quest'ultima composta da tre camere da letto e supportata da due servizi igienici, garantendo una gestione dei tempi familiari priva di interferenze. I due balconi presenti fungono da estensione dell'abitare verso l'esterno, offrendo respiro agli ambienti principali e una visuale aperta sul contesto urbano circostante.

Il riscaldamento autonomo assicura una gestione climatica personalizzata e un monitoraggio puntuale dei consumi, mantenendo le spese condominiali fisse su una soglia contenuta di circa quaranta euro mensili. La logistica quotidiana è semplificata da una rete di servizi raggiungibili con una breve passeggiata di pochi minuti: nel raggio di un chilometro si concentrano poli scolastici, aree verdi attrezzate, uffici postali e una variegata offerta di esercizi commerciali per la spesa quotidiana. La proprietà si completa con un box auto privato situato al piano terra, pertinenza fondamentale che risolve la necessità di parcheggio e offre un volume aggiuntivo per lo stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi ricerca la stabilità di una costruzione solida degli anni Settanta unita alla comodità di una delle zone più servite della città. Restiamo a disposizione per coordinare una visita tecnica e approfondire le potenzialità della proprietà.