Locale commerciale in Vendita

Via Mattia Battistini 95-97-97A: 205 mq a reddito a pochi passi dalla metro

In una posizione strategica, praticamente adiacente alla fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 205 mq complessivi. L’immobile si trova in una zona ad alto passaggio pedonale e commerciale, garantendo grande visibilità e facilità di accesso.

Il locale è stato recentemente e completamente ristrutturato, presentandosi in condizioni eccellenti, pronto all’uso e senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per attività nel settore food.

L’operazione è ideale per chi cerca un investimento sicuro e già a reddito: il contratto di locazione prevede un canone di €60.000 annui oltre IVA per il primo anno, €66.000 oltre IVA per il secondo anno e, dal terzo anno, un canone a regime di €72.000 annui. Presenti garanzie per €36.000, a tutela della solidità dell’investimento.