Negozio all'asta via Flaminia 508, Falconara Marittima

Negozio in asta a Falconara Marittima (AN) – Via Flaminia 508

L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di una palazzina residenziale a Falconara Marittima (AN), in Via Flaminia n° 508. La costruzione risale agli anni 1968/70 e si inserisce in un contesto urbano consolidato, con facile accesso diretto dalla via principale. La zona è classificata come Z.U.R. 1 e rientra in ambiti territoriali omogenei di bassa collina e dell'area urbana anconetana.

Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 19 mq (superficie commerciale 21 mq) ed è composto da un unico ambiente principale, un antibagno e un bagno situati sul fondo del locale, lato Sud. L'accesso avviene tramite una vetrina, la prima a destra per chi osserva il prospetto Ovest, posizionata sotto il portico condominiale. Il locale presenta pareti tinteggiate e controsoffitto. Internamente, il locale è in buono stato di manutenzione, con pavimenti, rivestimenti, porte e infissi ordinari.

Caratteristiche e dotazioni
L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore, sebbene vetusto e non manutentato. La vetrina risale agli anni '70. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico, che andranno verificati e resi a norma a cura dell'aggiudicatario. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, edificato in forza di permesso di costruire del 1968 e dotato di licenza d'uso e verbali di visita tecnico-sanitaria del 1970.

Contesto e collegamenti
Il negozio si trova in una zona ben servita di Falconara Marittima, con buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente. Sono presenti vincoli e oneri condominiali che resteranno a carico dell'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 15.300,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 10/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Regolare urbanisticamente
• Posizione su Via Flaminia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.