Villa unifamiliare via Perani 3, Cenate Sopra

€ 795.000
5+
761 m²
3+
No
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 07/07/2026
Descrizione

riferimento: EK-128510554

Villa padronale con piscina, campo da tennis e serra

A Cenate Sopra, situata in una posizione panoramica nell’ultimo tratto della Via Perani, proponiamo in vendita signorile villa padronale disposta su tre livelli.
Varcato il cancello della villa, si procede su un viale privato e si raggiunge l’ampio spazio esterno in cui sono presenti un vasto giardino, un patio con struttura in legno adatto ad attività esterne durante la bella stagione e dal quale si può godere di un'incantevole vista sul verde, la piscina ed il campo da tennis con annessi locali accessori. Procedendo sul viale, troviamo un’ampia autorimessa, che offre comode soluzioni di parcheggio, ed una serra di generose dimensioni.
Al piano terra della villa troviamo la zona giorno, ben distribuita e luminosa, con la cucina, due ampie stanze adibite a soggiorno e zona conviviale, uno studio ed un bagno. Pertinenziali la cantina, la lavanderia ed un locale tecnico. Raggiungibile dal giardino tramite una scala esterna, troviamo una suggestiva terrazza a semicerchio su cui è possibile trascorrere momenti di relax all’aperto.
Al primo piano troviamo una camera da letto padronale con un bagno a servizio ed altre quattro camere da letto con un secondo bagno. Sono inoltre presenti un terrazzo di 80 mq. ed un’ampia veranda coperta, con un meraviglioso affaccio sulla valle.
Al secondo piano sono presenti un’altra camera da letto, due bagni ed un’ampia mansarda con terrazzo.

Completa la proprietà, in continuità con la corte, un vasto terreno boscato.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, piano rialzato, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
761 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Campo da tennis
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
182,9 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
182,9 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
162,5 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
162,5 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
162,5 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
162,5 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
80,9 m²
Coefficiente
33%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
26,7 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
17,2 m²
Coefficiente
33%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,7 m²

Box o garage

Piano
Piano rialzato
Superficie
71,6 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
35,8 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
22,6 m²
Coefficiente
80%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,1 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
109,4 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
54,7 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
507,9 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,8 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
2.699,7 m²
Coefficiente
2%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
54,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
29,8 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,5 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 795.000
Prezzo al m²
1.045 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
piano terra 1
piano primo 1
piano secondo 1
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+38
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 2.376 al mese

€ 238.500 (30%)

€ 556.500 (70%)

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