Rustico via Carbonare 51, Montegalda

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca ampi spazi e versatilità; situata una posizione strategica nel cuore del Veneto.
Proponiamo in vendita un casale e annessi di un'ex azienda agricola che si apre a una moltitudine di progetti imprenditoriali o di vita.

Il Casale è un rustico di 200 mq, caratterizzato da ampi volumi tipici dell'architettura rurale locale, ristrutturato per esaltarne il fascino storico.
Gli Annessi: Ulteriori 300 mq di strutture (ex stalle, fienili o magazzini) pronti per essere utilizzati o riconvertiti secondo le esigenze. Questi volumi offrono il potenziale per creare laboratori, sale degustazione, alloggi turistici o spazi ludici.

La proprietà vanta una vista aperta che spazia dai Colli Euganei ai Monti Berici:
. A soli 20 minuti da Padova
. A 10 minuti dalla prossima fermata del tram
. Vicina ai caselli di Grisignano di Zocco (A4) e Vicenza Nord (A31)
. A soli 300 metri dalla pista ciclabile "Ostiglia-Treviso".
La vicinanza immediata alla ciclabile Ostiglia-Treviso la rende una sosta naturale per il cicloturismo, un settore in forte espansione.

La struttura, grazie alla possibilità su richiesta di integrare la proprietà con i terreni agricoli vicini, permette lo sviluppo di diverse attività:
. Centro di addestramento o allevamento per cani o cavalli, grazie agli spazi aperti e alla lontananza da centri abitati densi.
. Agriturismo e Ospitalità: la volumetria totale consente di trasformare il complesso in un agriturismo con ristorazione e camere, sfruttando il richiamo del paesaggio e dei percorsi ciclabili.
. Azienda Agricola Innovativa: Ideale per coltivazioni specializzate, fattorie didattiche o progetti di agricoltura sociale.
. Fattoria didattica per centri estivi o di intrattenimento per famiglie e scolaresche.

Questa proprietà è una "tela bianca" per chi desidera unire la passione per la natura a un investimento solido in un territorio con forte potenzialità turistica e produttiva.
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