Capannone all'asta via Verano 82, Verano

Capannone in asta a Verano (BZ) – Via Verano 82 (CAP 39010)

L'immobile in asta è un capannone/deposito artigianale situato a Verano, in Via Verano 82, all'interno di una piccola zona artigianale adiacente alla SP 98. L'edificio, costruito nel 1989, gode di un buon contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e parcheggi adeguati. La posizione offre un'esposizione al di sopra della media e un buon livello di luminosità.

Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 180,30 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e primo. Il piano terra presenta una superficie lorda di 114,6 mq, mentre il piano sottotetto ha una superficie lorda di 45,5 mq. L'altezza interna è di 3,70 metri. L'immobile include un WC e un magazzino lato est con portone d'accesso. Attualmente è utilizzato come ricovero di mezzi e materiale vario. Lo stato di manutenzione generale è nella media.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata in blocchi di laterizio, mentre il tetto, il soppalco e la scala sono in legno. Gli infissi sono in legno a doppio vetro e il portone d'ingresso è metallico con rivestimento in legno. Il magazzino è pavimentato in calcestruzzo e in parte piastrellato. Il riscaldamento è autonomo, con aerotermi alimentati a gas, e l'acqua calda nel bagno di servizio è prodotta da un bollitore elettrico. L'impianto elettrico è stato manutentato. L'immobile non ricade all'interno di un condominio.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica, in un'area artigianale, con zone limitrofe agricole. Il traffico è locale e i parcheggi sono buoni. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono ottimi, con una fermata dell'autobus di fronte al Campo sportivo, immediatamente a valle del quale si trova l'immobile. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.550,00
Offerta minima: € 100.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in zona artigianale
• Accesso carrabile
• Riscaldamento autonomo
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.