Villa bifamiliare via Valle 43, Centro, Ome

€ 550.000
4
280 m²
3
No
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 08/06/2026
Descrizione

riferimento: 8308/RV

Nel cuore più autentico di Ome, tra le sinuose colline della Franciacorta, prende forma una residenza esclusiva pensata per chi ricerca bellezza, riservatezza e comfort assoluto. Questa raffinata villa bifamiliare di nuova costruzione rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea e tradizione, dove ogni dettaglio è studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. Le eleganti travi a vista nei loggiati esterni incorniciano gli spazi e donano un’atmosfera calda e ricercata, mentre la possibilità di personalizzare le finiture interne consente di modellare ogni ambiente secondo il proprio stile, trasformando la casa in un’espressione autentica della propria personalità.

La tecnologia incontra il benessere in una progettazione all’avanguardia: riscaldamento a pavimento con gestione indipendente per ogni ambiente, sistema di raffrescamento diffuso e un isolamento termo-acustico di eccellenza garantiscono un comfort abitativo costante, silenzioso e perfettamente equilibrato in ogni stagione. Gli spazi interni si sviluppano con armonia e generosità, accogliendo al piano terra una luminosa zona living open space, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno dialogano in continuità con l’esterno attraverso ampie aperture sul giardino, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, un rifugio intimo e riservato composto da tre camere di ampie dimensioni, ciascuna con accesso esterno, tra cui una prestigiosa suite padronale con bagno privato e affaccio su un’ampia loggia panoramica immersa nel verde.

Il piano interrato amplia ulteriormente la vivibilità della residenza con una spaziosa area dedicata al tempo libero, ambienti di servizio perfettamente organizzati e una generosa autorimessa, rispondendo alle esigenze di uno stile di vita moderno e dinamico. All’esterno, oltre 300 mq di spazi privati disegnano un’oasi esclusiva: il porticato coperto invita a momenti di relax all’aria aperta, il plateatico si presta a eleganti zone conviviali e il giardino, ampio e personalizzabile, diventa il naturale prolungamento della casa, perfetto per vivere appieno ogni stagione.

Completata da una prestigiosa classe energetica A4, sinonimo di efficienza e sostenibilità ai massimi livelli, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera abitare in un contesto di assoluto pregio, dove comfort, design e qualità della vita si fondono in un’unica, esclusiva esperienza abitativa.

CLASSE ENERGETICA: A4 consumo inferiore a 40kWh/ m² all'anno.

Consulente di riferimento: Simone Provenzano cellulare: 3520030031 e-mail: provenzano@benimmobili.eu

www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari.

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Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra, 1
Ascensore
No
Superficie
280 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Porta blindata
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
87,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
87,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
83,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
83,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
48,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
24,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
54,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
27,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
192,0 m²
Coefficiente
7%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,4 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
38,5 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
21,0 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,4 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 550.000
Prezzo al m²
1.964 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

12.86 kWh/m² anno, edificio energia quasi zeroA4

Planimetria
Piano terra.png
Piano primo.png
Piano interrato.png
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