Terreno agricolo all'asta via Don Minzoni, 18, Arcene

L’unità immobiliare oggetto di pignoramento è costituita da una tettoia ubicata all’interno di un’area di pertinenza esclusiva adibita a giardino, con accesso dalla via Don Minzoni, nel Comune di Arcene. Il manufatto è stato realizzato con tecnica costruttiva tradizionale e presenta fondazione a platea in calcestruzzo, pareti perimetrali in blocchi di calcestruzzo intonacati, pilastri strutturali in legno e timpano rivestito in legno, nonché copertura con struttura portante in legno e sovrastante manto in tegole marsigliesi. La tettoia è priva di serramenti; la pavimentazione è in cls ed è presente esclusivamente l’impianto elettrico. L’area di pertinenza esclusiva risulta sistemata a giardino, con piantumazioni costituite da siepi e alberi ad alto fusto, ed è servita da un viale di accesso asfaltato. Attualmente l’area si configura come un unico spazio verde, comprendente anche l’area esterna dell’edificio confinante di cui apl mapp. 1818, senza delimitazioni autonome. L’unico elemento di separazione è rappresentato da una recinzione perimetrale complessiva, dotata di un unico ingresso arretrato, il cui arretramento insiste per metà sul mappale n. 2609. Sia l’area di pertinenza esclusiva della tettoia, sistemata a giardino, sia il mappale n. 2609 ricadono nella zona urbanistica R2 - “ambiti residenziali consolidati”, disciplinata dall’art. 37 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole del vigente Piano di Governo del Territorio. Tale ambito prevede un indice di edificabilità fondiaria pari a 0,50 mq/mq, un’altezza massima consentita di 10,50 m e un indice di copertura del 60%, conferendo pertanto potenzialità edificatoria. Tuttavia, ai fini della concreta edificazione, occorre considerare la conformazione attuale dell’area, nonché i vincoli relativi alle distanze dai confini, dagli edifici limitrofi e la fascia di rispetto della roggia che scorre lungo il confine est, in prossimità della tettoia. Ne consegue che la superficie effettivamente edificabile risulta presumibilmente ridotta. Tipologia Senza Incanto Data di vendita 23/06/2026 15:00 Modalità di vendita Asincrona Telematica Prezzo base d'asta 67.428,00 € Offerta minima 50.571,00 € Rialzo minimo 1.000,00 € La PF consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E ALTRO (NPL legge 115 ) su tutto il territorio nazionale. Il nostro team è composto da persone che hanno qualifiche differenziate, in grado di fornire consulenza a 360° sia dal punto di vista tecnico - immobiliare che legale: abbiamo infatti la possibilità di assistere il cliente, ad esempio, per l'ottenimento di un mutuo fino al 100% del valore di riferimento. Unico scopo del nostro team è vedere il cliente.