Villa bifamiliare via XXII Rubbia, Frascati

FRASCATI – VILLE DI NUOVA GENERAZIONE SU UNICO LIVELLO CON 750 MQ DI GIARDINO PRIVATO

Esistono immobili belli.
Ed esistono case che riescono ancora a far immaginare una vita diversa.

A Frascati, in posizione riservata ma strategicamente collegata alla Via Tuscolana e a Roma, sta prendendo forma un progetto abitativo estremamente raro: due ville indipendenti di nuova concezione, sviluppate interamente su unico livello e immerse nel verde.

Formalmente bifamiliari.
Nella realtà, vere ville unifamiliari.

Le due abitazioni sono infatti collegate esclusivamente da un giunto tecnico, una soluzione progettuale evoluta che garantisce privacy, indipendenza e totale assenza della percezione tipica della bifamiliare tradizionale.

L’intervento, oggi in fase avanzata di completa riqualificazione, viene realizzato con standard assimilabili a una nuova costruzione: struttura contemporanea, impianti di ultima generazione, isolamento ad altissime prestazioni e un concept architettonico pensato per chi desidera comfort, design e qualità abitativa reale.

La proprietà si sviluppa su circa 750 mq di giardino privato pianeggiante, uno spazio raro da trovare oggi in questa zona, soprattutto associato a una villa moderna su unico piano.

L’interno è stato progettato per dare centralità alla luce e alla convivialità.
Il cuore della casa è un ambiente living di circa 80 mq, scenografico, aperto, luminosissimo, con grandi superfici vetrate pensate per fondere gli spazi interni con il verde esterno.

La zona notte prevede:

* tre camere da letto
* doppi servizi
* possibilità di realizzare una quarta camera riducendo parzialmente la zona living

Ogni ambiente è stato concepito per offrire una sensazione di continuità, aria e libertà, caratteristiche oggi quasi impossibili da trovare nelle nuove costruzioni tradizionali.

Dal punto di vista tecnologico, la villa sarà realizzata in Classe Energetica A++ e dotata di:

* pompa di calore
* impianto fotovoltaico
* cappotto termico
* infissi ad alte prestazioni
* eccezionale isolamento termoacustico
* accesso carrabile privato
* cancello automatico
* possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà

Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, di personalizzare materiali, rivestimenti e finiture, trasformando la casa in un progetto realmente cucito intorno alla propria idea di abitare.

I render allegati raccontano perfettamente la filosofia dell’intervento: linee pulite, eleganza contemporanea, grandi aperture verso il verde, ambienti caldi e raffinati dove architettura e natura dialogano in modo armonioso.

Ma il vero lusso, qui, non è solo estetico.

È uscire nel proprio giardino al tramonto e sentire silenzio.
È vivere una villa nuova senza scale.
È avere Roma vicina e, allo stesso tempo, la sensazione di esserne lontani.

Una casa pensata per chi non cerca semplicemente metri quadri, ma qualità della vita.

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