Albergo - struttura ricettiva all'asta via Grado 16, San Canzian d'Isonzo

Albergo/Hotel in asta a San Canzian d’Isonzo (GO) – via Grado 16 (CAP 34075)

Il complesso immobiliare, a destinazione turistico ricettiva, si trova in asta nel Comune di San Canzian d’Isonzo, in località Terranova, nella c.d. Isola Morosini. L'edificio è stato oggetto di interventi di ristrutturazione ed ampliamento nel corso degli anni, con il primo titolo edilizio risalente al 1960. La proprietà è situata in un'area mista residenziale/commerciale, a margine di un nucleo residenziale isolato, lungo la strada provinciale SP 19 di collegamento verso Grado, non lontano da due riserve naturali di interesse naturalistico.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 1.080,39 mq. Al piano terra si sviluppa la zona ristorazione, che include un ristorante, bar e pizzeria con ampie sale da pranzo (171,11 mq e 73,24 mq) e un portico esterno coperto (123,87 mq). Sono presenti anche una zona forni/banco (63,46 mq), disimpegni, servizi igienici (anti w.c. e w.c.), una cucina (48,82 mq) e una cantina (27,40 mq). Al primo piano si trova la zona ricettiva, composta da sei camere (tre singole, una doppia e due 'familiari'), tutte dotate di bagno privato, oltre a un disimpegno-corridoio e una reception con bagno. La proprietà include inoltre locali di servizio e accessori, quali spogliatoi, depositi con celle frigorifere, un laboratorio e una centrale termica. L'area esterna è destinata a parcheggio con ampia zona di manovra e una parte a giardino, con 25 posti auto complessivi. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con il primo piano ricettivo completo di finiture e arredi.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne prevedono pavimenti in piastrelle ceramicate, intonaco tradizionale e parziali rivestimenti in piastrelle nei servizi e in cucina. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera e avvolgibili, o in alluminio con vetrocamera. Gli impianti tecnologici includono un sistema di climatizzazione con pompa di calore aria-aria, produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a GPL e accumulo, impianto gas GPL con serbatoio interrato, impianto elettrico con diverse finiture a seconda dei locali, impianto telefonico, antenna TV e satellitare, impianto di allarme con videosorveglianza. Le acque reflue sono trattate con impianto di depurazione e scaricano in corpo idrico superficiale. L'immobile è arredato e dotato di recinzione perimetrale con accessi pedonali e carrai.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona fuori dal centro abitato, con traffico scorrevole e buona visibilità. È servito dal trasporto pubblico con fermata della linea extraurbana in prossimità del compendio. L'accesso avviene tramite una strada privata e una servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.281.767,44
Offerta minima: € 324.316,40
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona ristorazione e ricettiva
• Numerosi posti auto
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.