Quadrilocale via dei Morenghi, Grumello del Monte

€ 265.000
4
135 m²
1
S, T
No
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 30/07/2026
Descrizione

riferimento: 4875 BIS 2

QUADRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO E DOPPIO BOX

A pochi Km da Grumello del Monte (BG) e precisamente nel Comune di Calcinate (BG); in un’esclusiva e tranquilla zona residenziale, nasce un progetto pensato per chi cerca il perfetto equilibrio tra modernità e indipendenza: un elegante appartamento al piano terra situato in un contesto riservatissimo di sole quattro unità abitative. Questa soluzione è l'ideale per chi desidera fuggire dal caos dei grandi condomini e dalle pesanti spese di gestione, puntando tutto su una qualità costruttiva d'eccellenza certificata in Classe A4. Vivere in una casa ad altissimo risparmio energetico non significa solo rispettare l'ambiente, ma assicurarsi un comfort termico straordinario in ogni stagione con costi di mantenimento ridotti al minimo.

L'ingresso, totalmente indipendente, conduce direttamente all'abitazione, garantendo quella privacy che solitamente si trova solo nelle ville singole. All'esterno, un giardino privato di circa 65 mq abbraccia la casa, offrendo uno sfogo verde intimo e curato, perfetto per godersi una colazione all'aperto, far giocare i propri animali domestici o semplicemente rilassarsi al sole in totale tranquillità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono stati progettati con un taglio funzionale e moderno: la grande zona giorno accoglie con calore, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto generose e un bagno padronale, con la flessibilità di ricavare un secondo bagno o una lavanderia a seconda delle necessità.

A completare questa proprietà unica troviamo un ampio doppio box, comodo e funzionale per ospitare due auto e offrire ulteriore spazio di deposito. Scegliere questa dimora significa investire in uno stile di vita superiore, dove l'assenza di spese condominiali e l'avanguardia tecnologica si fondono in un ambiente protetto e signorile. È la soluzione definitiva per chi cerca l'autonomia di una casa moderna senza rinunciare alla sicurezza di un vicinato selezionato e di poche unità.

Le metrature riportate sono commerciali, il tutto salvo errori e/o omissioni. Fotografie, misure e descrizioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Per ulteriori informazioni chiamare al numero 0363 903871
Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.
- Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Nicola Cappelletti.

Di solito risponde entro 2 giorni

Caratteristiche
Tipologia
Quadrilocale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
135 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Climatizzazione
Predisposizione impianto, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
65,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,5 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
48,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
24,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
5,1 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,3 m²

Balcone

Piano
Piano terra
Superficie
10,4 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,1 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 265.000
Prezzo al m²
1.963 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 600/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

5.45 kWh/m² annoA4

Planimetria
Schede Unità A 1
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Inserzionista
agent male

Nicola Cappelletti

scheda agenzia
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 792 al mese

€ 79.500 (30%)

€ 185.500 (70%)

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Nicola Cappelletti