Capannone in Vendita

Nel dinamico contesto della zona sud di Monopoli, proponiamo in vendita un ampio locale categoria D/1, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq, suddivisa tra un piano terra di 600 mq e un piano seminterrato di 800 mq.
Attualmente utilizzato come storica torrefazione, l’immobile si presenta come un grande open space facilmente adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. Al piano terra troviamo un bagno con antibagno, mentre un secondo servizio è presente al piano seminterrato. L’accesso è comodo e funzionale: ingresso da cancello carrabile al piano terra e ampia rampa per il seminterrato, perfetta anche per mezzi di grandi dimensioni.
Le condizioni generali sono buone e l’immobile, attualmente occupato, sarà disponibile entro 15 mesi.

Gli interni si distinguono per funzionalità e solidità. La recente ristrutturazione del 2025 ha migliorato gli impianti, tra cui una centralina elettrica nuova e impianti certificati, offrendo sicurezza e affidabilità.
Il piano seminterrato è dotato di trivella con pompa sommersa a 75 metri, un valore aggiunto importante per molte attività. La pavimentazione industriale è progettata per sostenere carichi elevati fino a 1500 kg, rendendo lo spazio ideale per movimentazione merci, mezzi pesanti e lavorazioni intensive.
La presenza di lucernari garantisce una buona illuminazione naturale, mentre i due impianti di climatizzazione (uno per piano) assicurano comfort in ogni stagione. Completa la dotazione la rete dati già presente, elemento essenziale per attività moderne e strutturate.

All’esterno, l’immobile offre un’area di circa 200 mq che comprende un piacevole giardino arricchito da alberi di limone, un dettaglio raro che aggiunge carattere e vivibilità anche a un contesto produttivo.
Sono disponibili posti auto e ampi spazi di manovra, ideali per carico e scarico merci o per accogliere clienti e fornitori in totale comodità.

Situato in Via Conchia, nella zona sud di Monopoli, l’immobile gode di una posizione strategica in un contesto misto tra industriale e residenziale. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con servizi e attività raggiungibili in pochi metri.
Monopoli, rinomata per il suo fascino sul mare Adriatico, rappresenta una realtà in continua crescita, dove tradizione e sviluppo convivono. Investire qui significa inserirsi in un territorio vivo, attrattivo e ben collegato.

4 motivi per acquistare questo immobile
- Ampia metratura versatile, ideale per molteplici attività
- Ristrutturazione recente con impianti aggiornati
- Posizione strategica in zona servita e facilmente accessibile
- Ottimo potenziale come investimento produttivo o logistico

Potete contattarci senza impegno per ottenere ulteriori informazioni sul locale artigianale in vendita a Monopoli Sud precisamente in Via Conchia.