Villa all'asta Localita' Villa Monterosso Villa Monterosso 53, Stazzano

Villa in asta a Stazzano (AL) – LOCALITA’ VILLA MONTEROSSO VILLA MONTEROSSO 53 (CAP 15060)

L'immobile in asta è una villa situata sulle alture tra i comuni di Stazzano e Serravalle Scrivia, in provincia di Alessandria. La proprietà è il risultato di una ristrutturazione generale avvenuta negli anni '90 di un antico cascinale. La zona è periferica normale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e confina con aree residenziali. I centri limitrofi importanti includono Serravalle Scrivia.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie catastale totale di 735 mq per l'abitazione (A/8) e 71 mq per l'autorimessa (C/6). L'abitazione si sviluppa su piano terreno e primo, con un'altezza utile interna di circa 2,70/3,50 metri. L'intero fabbricato è composto da 3 piani complessivi, di cui 2 fuori terra e 1 interrato. Lo stato di manutenzione generale è buono, con finiture adeguate alle caratteristiche architettoniche. L'autorimessa è un fabbricato adiacente adibito a box e ripostiglio.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi in cemento armato in buone condizioni, copertura a falde con coppi in laterizio, scale interne ed esterne a rampa unica in buone condizioni e solai misti. Le componenti edilizie e costruttive presentano infissi esterni in alluminio con inferriate in ferro in buone condizioni, pavimenti interni in cotto e parquet, e pareti esterne intonacate. Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia (non rilevata conformità), riscaldamento autonomo alimentato a GPL con termosifoni in ghisa e un impianto fognario. L'immobile è dotato di un ampio giardino di circa 2500 mq.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona periferica con caratteristiche residenziali e agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nelle vicinanze di importanti centri. La destinazione urbanistica del terreno è agricola.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 472.225,60
Offerta minima: € 178.627,50
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Villa prestigiosa
• Ampio giardino
• Libero per la procedura
• Buone condizioni generali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.