Casa colonica, ottimo stato, 330 m², Varano, Ancona

Immobiliare Conero propone in vendita un affascinante complesso residenziale immerso nella tranquillità delle campagne di Varano, con splendida vista aperta sulle colline marchigiane.

La proprietà si sviluppa su un ampio lotto privato e comprende tre abitazioni indipendenti, circondate da giardino privato e terreno agricolo di circa 2,5 ettari, ideale per chi cerca privacy, natura e versatilità d’uso (residenziale, ricettivo o investimento).

Composizione del complesso
Due abitazioni principali (circa 125 mq ciascuna, su due livelli):
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con ampie portefinestre in legno con doppio vetro affacciate sul giardino, cucina abitabile, bagno e uno spazio ideale come studio, collegato tramite scala interna alla cantina.
Il piano superiore ospita la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, bagno e disimpegno con affaccio sulla corte esterna.

Terza abitazione (circa 80 mq su due livelli):
Al piano terra soggiorno con angolo cottura e grande portafinestra sul giardino, una stanza versatile (utilizzabile come ampliamento del living o come camera) e bagno.
Al piano superiore camera matrimoniale, bagno e accesso alla cantina.

Caratteristiche e dotazioni
Classe energetica A/4 per tutte le unità

Cappotto termico su tutte le abitazioni

Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 10 kW

Impianto di riscaldamento ibrido Daikin alimentato da fotovoltaico

Impianto di climatizzazione caldo/freddo

Cantine predisposte per il riscaldamento

Infissi in legno con doppio vetro

Punti di forza
Contesto riservato e panoramico

Elevata efficienza energetica

Soluzione ideale per più nuclei familiari

Ottima opportunità per attività ricettiva (B&B, agriturismo)

Possibilità di acquisto frazionato (una, due o tutte e tre le abitazioni)

Una proposta unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort e all’innovazione energetica.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamare Jacopo Solvi al 3299770520 o tramite mail a jacopo@immobiliareconero.it