Villa unifamiliare via Rogorini , 2, Centro, Castano Primo

IMPORTANTE CASA INDIPENDENTE DEL ’900 TOTALMENTE RISTRUTTURATA A CASTANO PRIMO

Questa non è semplicemente una casa indipendente.
È una soluzione pensata per chi cerca spazi veri, indipendenza e la possibilità di vivere la casa in modo flessibile, adattandola alle esigenze della propria famiglia nel tempo.

Si trova a Castano Primo, in una zona molto tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dal centro e vicinissima al Canale Villoresi, perfetto se ami passeggiare, andare in bici o semplicemente rilassarti all’aria aperta.

Castano è inoltre un paese molto comodo e ben servito: trovi scuole, negozi, l’istituto superiore Torno con diversi indirizzi scolastici e la stazione ferroviaria Trenord, che ti collega rapidamente sia con Milano Cadorna che Novara.

E se ti sposti in auto, in pochi minuti raggiungi:
- l’aeroporto di Malpensa
- l’ingresso della superstrada e dell’autostrada Milano-Torino

Una posizione quindi perfetta anche per chi viaggia spesso per lavoro.

La casa nasce nel 1934 e conserva ancora oggi tutto il fascino e il carattere delle abitazioni del ’900: ambienti ampi, strutture solide e spazi difficili da trovare nelle case più recenti.

Ma allo stesso tempo è stata completamente rinnovata, unendo il sapore originale al comfort moderno.

Attualmente l’abitazione è organizzata in due appartamenti già indipendenti, ognuno con il proprio ingresso, ma collegati internamente da una scala.

AL PIANO TERRA

Trovi un appartamento di circa 108 mq, caratterizzato da una zona giorno davvero importante, con oltre 50 mq tra soggiorno e cucina a vista.

Uno spazio aperto, luminoso e conviviale, ideale per vivere la quotidianità senza limiti di spazio.

La zona notte offre:
- camera matrimoniale con cabina armadio
- ampio bagno
- locale ripostiglio/lavanderia

Uno degli elementi più belli del piano terra è la grande vetrata che affaccia sul porticato: qui la casa si apre verso l’esterno e crea un ambiente molto piacevole da vivere in ogni stagione.

Puoi rilassarti, pranzare all’aperto o semplicemente goderti il verde del giardino in totale tranquillità.

AL PIANO PRIMO

Trovi invece un appartamento di circa 106 mq, composto da:
- soggiorno
- cucina
- 3 camere
- bagno

Anche qui gli ambienti sono molto spaziosi e facilmente adattabili alle esigenze della famiglia.

COME PUÒ ESSERE VISSUTA LA CASA?

Questa è una delle caratteristiche più interessanti della proprietà.
La casa può essere perfetta per:
- due nuclei familiari, ad esempio genitori e figli
- oppure una famiglia unica che cerca semplicemente grandi spazi

In quest’ultimo caso puoi mantenere al piano terra una grande zona living con studio e locali di servizio, dedicando invece il piano superiore alla zona notte, con la possibilità di avere fino a 4 camere spaziose e una cabina armadio.
Il tutto senza dover stravolgere gli ambienti o spostare pareti.

ESTERNI

All’esterno trovi:
- un ampio box
- un secondo portico coperto dove parcheggiare un’altra auto
- un giardino di circa 430 mq

Uno spazio perfetto per vivere l’esterno, far giocare i bambini o organizzare momenti con amici e famiglia.

RISTRUTTURAZIONI E OPTIONAL

Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne e di qualità:
- riscaldamento a pavimento
- tapparelle elettriche
- finiture di alto livello

Il piano primo è invece stato completamente ristrutturato nel 2012.

Inoltre nella vendita rimangono inclusi:
impianto di allarme con telecamere, aria condizionata in tutta la casa, zanzariere al piano terra, impianto di irrigazione, arredo dei bagni.

Una soluzione indipendente, versatile e già pronta da vivere, ideale per chi oggi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di adattare la casa alla propria famiglia nel tempo.

Contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

Classe energetica: E – Ipe: 214,48 kwh/m2a

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