Villa unifamiliare via Sass Maor 14, Tonadico, Primiero San Martino di Castrozza

€ 990.000
5+
329 m²
3+
Lusso
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 11/09/2026
Descrizione

riferimento: IT0131

Esclusiva Villa di Prestigio ai Piedi del Sass Maor

Esclusiva Villa di Prestigio ai Piedi del Sass Maor
L'eleganza della tradizione nel cuore delle Dolomiti

In una delle località più affascinanti dell'arco alpino, ai piedi dell'imponente Sass Maor e immersa nello scenario unico di Tonadico - Fiera di Primiero, Tobaldini Immobiliare Vi presenta l'incredibile opportunità di acquisto di una Villa di assoluto prestigio, dove il fascino della montagna incontra l'eccellenza dell'artigianato e il comfort di una residenza esclusiva.

Circondata da un curatissimo giardino privato e incorniciata da una vista mozzafiato sulle Dolomiti, questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un contesto di straordinaria bellezza naturale.
Gli interni raccontano la più autentica tradizione alpina: pregiate lavorazioni in legno realizzate su misura, soffitti decorati, arredi artigianali e dettagli ricercati conferiscono ad ogni ambiente un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo.
La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 329 mq ed è composta da:
• Ampio e prestigioso salone di rappresentanza
• Cucina abitabile
• Quattro spaziose camere da letto
• Quattro bagni
• Accogliente taverna
• Vani accessori e locali di servizio
• Garage
• Giardino privato

Ogni ambiente è stato progettato e realizzato con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di elevata qualità e finiture che esaltano la tradizione costruttiva delle più belle residenze di montagna.
La posizione privilegiata consente di godere quotidianamente di panorami spettacolari, della tranquillità del contesto alpino e di tutti i servizi del centro di Fiera di Primiero, raggiungibili in pochi minuti.

Una proprietà destinata a chi ricerca esclusività, rappresentanza e autenticità, in uno degli scenari più suggestivi delle Dolomiti. Una residenza che non si limita ad essere una casa, ma diventa un luogo da vivere, custodire e tramandare.
Attendo con piacere la Sua telefonata,

Ivo Tobaldini - Tobaldini Immobiliare
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ivo Tobaldini.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Superficie
329 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 3 posto auto
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
257,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
257,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,5 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
475,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
47,5 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 990.000
Prezzo al m²
3.009 €/m²
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2002
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
Planimetrie catastali Piano Primo e Secondo
Planimetrie catastali Piano Terra ed Estratto di m
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+26
Mappa
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 2.978 al mese

€ 297.000 (30%)

€ 693.000 (70%)

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