Terratetto unifamiliare via Filippo Corridoni 89, Centro, Barbata

Nel cuore di Barbata, proponiamo in vendita un'interessante porzione di corte indipendente con ingresso esclusivo e cortile privato di circa 200 mq.
La proprietà si distingue per le generose metrature e la grande versatilità degli spazi, risultando ideale sia come investimento sia per chi desidera una soluzione abitativa di ampie dimensioni con reddito già garantito.
Al piano terra, attraverso l'ampio portico, si accede al locale commerciale attualmente adibito a bar, composto da tre sale dedicate all'accoglienza della clientela, di cui una con affaccio diretto su una seconda area esterna privata di circa 45 mq. Completano il piano una grande cucina abitabile, un ripostiglio e i servizi igienici. Il locale commerciale è attualmente locato con regolare contratto di affitto: la vendita riguarda le sole mura e garantisce una rendita immediata, rappresentando un'interessante opportunità di investimento.
Dal cortile esclusivo, tramite scala esterna indipendente, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa una splendida loggia coperta di oltre 100 mq, perfetta come area conviviale o spazio relax. Sullo stesso livello trova posto l'appartamento di circa 150 mq composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e due bagni.
Al piano superiore è presente un ampio sottotetto di circa 230 mq, ideale come deposito o spazio accessorio da personalizzare in base alle proprie esigenze.
La proprietà è inoltre completata da un box singolo, una cantina utilizzabile come magazzino e dagli ampi spazi esterni esclusivi che ne aumentano ulteriormente la funzionalità e il valore.
L'ingresso indipendente, le importanti superfici disponibili, l'ampia abitazione e la presenza del locale commerciale già locato rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza di pregio sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con redditività immediata.
Una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da spazi difficilmente reperibili sul mercato e da un notevole potenziale di valorizzazione.