Terreno edificabile residenziale all'asta via Dell'Era snc, Postalesio

Terreno edificabile in asta a Postalesio (SO) – Via Dell'Era snc (CAP 23010)

Il terreno residenziale in asta si trova nel Comune di Postalesio (SO), in Via Dell'Era snc, in un'area periferica ma ben collegata, a circa 10 minuti d'auto da Sondrio e 15 minuti da Morbegno. La zona è prevalentemente residenziale e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto urbanistico è definito dal PGT come 'Ambito residenziale consolidato ARC1 e ARC2', indicando la sua vocazione edificatoria.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 875 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali Foglio 14, particella 675 (prato irriguo) e particella 677 (seminativo irriguo). Le due particelle formano un unico corpo edificabile e autonomo, con accesso indipendente dalla via pubblica. Il terreno è leggermente inclinato rispetto al piano orizzontale e non presenta vincoli particolari che impediscono l'edificazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno confina direttamente con la strada comunale, da cui si accede tramite passo carraio. La perizia evidenzia la presenza di alcuni pali di cemento in prossimità della strada. Le particelle sono classificate come prato irriguo e seminativo irriguo, con redditi dominicali e agrari specifici.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona residenziale periferica di Postalesio, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. I collegamenti sono agevoli, con la strada comunale che dista circa 2 minuti d'auto dalla Strada Statale N 38. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.375,00
Offerta minima: € 45.773,44
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso diretto da strada comunale
• Ubicazione in zona residenziale
• Conformità urbanistica e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.