Appartamento all'asta via Giuseppe Chillemi 30, Cerreto d'Esi

Appartamento in asta a Cerreto d'Esi (AN) – Via Giuseppe Chillemi 30

L'immobile in asta si trova a Cerreto d'Esi (AN), in Via Giuseppe Chillemi 30, ai margini del nucleo storico del comune. L'edificio, realizzato con struttura portante mista (muratura e cemento armato), è stato oggetto di ampliamento negli anni '90. La posizione è vantaggiosa per la vicinanza al centro storico e ai servizi urbani, fruibili anche a piedi, in una zona tranquilla e ben collegata alla viabilità principale (SS 256) e al trasporto pubblico.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al primo piano, ha una superficie di 142,18 mq ed è composto da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio, corridoio e disimpegno della zona notte. Dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo di circa 55 mq. Il garage, al piano terra, ha una superficie di 17,80 mq ed è un unico ambiente con tre accessi carrabili. Lo stato di manutenzione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è frutto di un intervento di ristrutturazione edilizia terminato nel 2002, con finiture e impianti di buon livello. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro termico e persiane in PVC. Le porte interne sono in legno tamburate e laccate, mentre il portone d'ingresso è semi-blindato. I pavimenti sono in legno, ad eccezione del ripostiglio e del bagno che presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica. La terrazza è parzialmente pavimentata con piastrelle in PVC galleggiante e protetta da ringhiera metallica. Il garage presenta finiture civili con pavimentazioni in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, portone basculante motorizzato e impianto elettrico a vista.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da una buona dotazione di parcheggi e aree verdi. L'abitazione è dotata di un'ampia corte comune di 295 mq, in gran parte adibita a parco e con una porzione lastricata in prossimità della via pubblica, che consente l'accesso pedonale alle abitazioni e carrabile alle autorimesse. L'accesso carrabile è protetto da un ampio cancello metallico con comando a distanza. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.515,00
Offerta minima: € 78.477,19
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/09/2026
Termine presentazione offerte: 31/08/2026 12:00

Punti di forza:
• Appartamento libero per la procedura
• Garage con accesso carrabile
• Ampio terrazzo di 55 mq
• Corte comune con parco
• Posizione tranquilla e ben collegata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.