Villa unifamiliare via Valpolicella 1, Arbizzano-santa Maria, Negrar di Valpolicella

Immersa in un parco privato di circa 12.000 mq, Villa Grace è una residenza unica nel suo genere: una villa degli anni Sessanta firmata dall’architetto Libero Cecchini, tra le figure più significative dell’architettura veronese del Novecento.
La proprietà, di circa 1.200 mq, rappresenta un raro esempio di architettura brutalista residenziale, dove cemento a vista, pietra naturale, marmi pregiati, grandi superfici vetrate e volumi scenografici creano un dialogo continuo tra la casa e il paesaggio circostante.

Pubblicata su prestigiose riviste di architettura, Villa Grace conserva ancora oggi una forza espressiva straordinaria: gli ambienti interni sono definiti da un sistema di pareti-schermo che, superando la tradizionale divisione degli spazi, genera una spazialità fluida, aperta e funzionale. Le grandi vetrate sul parco e sulla piscina amplificano la percezione degli ambienti, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.
L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un viale scenografico costeggiato da alberi di magnolia, all’interno di un parco riservato e completamente protetto, dove prati all’inglese, essenze ornamentali, zone d’ombra e scorci verdi costruiscono un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità.

Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e fortemente rappresentativi. Il grande salone centrale, caratterizzato da pareti in pietra naturale a doppia altezza e pavimenti in marmi pregiati lucidati a specchio, diventa il cuore della villa e collega armoniosamente la sala da pranzo, la sala biliardo, la biblioteca, la sala TV e la zona fitness.
Particolarmente suggestiva è la sala biliardo, sospesa visivamente sulla piscina: uno spazio scenografico e distintivo, capace di raccontare immediatamente il carattere architettonico della proprietà. Il grande vuoto centrale, le scale, il camino di chiara ispirazione wrightiana e i giochi prospettici tra pieni, vuoti e vetrate rendono Villa Grace una casa profondamente diversa dalle classiche ville di rappresentanza.
La cucina, abitabile e separata, unisce funzionalità e atmosfera domestica, con una zona di servizio e spazi accessori pensati per una gestione quotidiana comoda e riservata.

La zona notte comprende quattro camere, ciascuna con il proprio bagno, oltre a ulteriori servizi dedicati agli ospiti e alla piscina. I bagni, spaziosi e luminosi, sono impreziositi da materiali ricercati come marmi, graniti e rivestimenti di pregio. A completare l’area privata, una sauna finlandese dedicata al benessere.
Il vero cuore del lifestyle della proprietà è però l’esterno. La piscina, perfettamente integrata tra il verde e l’architettura della villa, diventa il centro naturale della vita all’aperto. A pochi passi, un ampio porticato affacciato sull’acqua offre lo spazio ideale per pranzi, cene e momenti conviviali durante la bella stagione.
Il parco ospita inoltre un campo da tennis, un bocciodromo, aree relax e angoli appartati dove vivere la casa come un autentico resort privato. Il piano seminterrato, in diretto rapporto con il livello della piscina, accoglie una grande taverna: uno spazio informale, elegante e conviviale, perfetto per ricevimenti, serate con amici o momenti di famiglia.

Completano la proprietà un’autorimessa per due auto, un pergolato coperto per ulteriori due vetture e altri posti auto all’interno del parco.
Villa Grace non è semplicemente una grande villa. È una residenza con identità, memoria e presenza scenica. Una proprietà rara, capace di unire architettura d’autore, privacy, materia e lifestyle.

Una casa per chi cerca qualcosa che non si limita a essere bello.
Una casa per chi cerca qualcosa che resti.