Magazzino all'asta piazza Guido Rossa, Cascina

Locale commerciale in asta a Cascina (PI) – Piazza Guido Rossa

L'immobile in asta si trova nel Comune di Cascina (PI), in Piazza Guido Rossa, ed è parte di un più ampio edificio. Si tratta di un complesso ad uso commerciale e ricreativo, composto da due unità immobiliari distinte, entrambe sviluppate su un unico piano fuori terra. L'edificio contraddistinto dal sub 1 è classificato come edificio di interesse ambientale, mentre quello contraddistinto dal sub 3 è prevalentemente classificato come edificio degradato o in contrasto. La zona ricade nell'assetto insediativo delle zone storiche.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 450,72 mq. L'unità immobiliare contraddistinta dal sub 1, con un'altezza interna di 3,28 m, ha accesso dal resede comune e direttamente dalla strada sul lato sud, ed è composta da un ampio locale ad uso ricreativo, due stanze di cui una ad uso magazzino e una ad uso ufficio/archivio. Nel resede comune si trovano due locali separati con accesso dall'esterno, dotati di antibagno e servizi igienici. L'altra unità, contraddistinta dal sub 3, con un'altezza interna di 3,02 m, presenta sul lato ovest della sala un piccolo ambiente allestito con bancone bar e un locale separato dove è attrezzata una cucina per la preparazione dei cibi. Entrambe le unità si presentano in mediocre stato di conservazione, con segni di deterioramento degli intonaci e infiltrazioni.

Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici sono stati realizzati in muratura di laterizio intonacata al civile. I solai sono in latero cemento intonacato. Le coperture sono in parte piane e in parte ad unica falda, coperte con manto in lastre di eternit o fibrocemento. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato o acciaio verniciato con vetri singoli. L'unità sub 1 ha pavimenti in gres porcellanato e graniglia, con servizi igienici in ceramica, impianto elettrico sotto traccia e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e fan coil. L'unità sub 3 presenta pavimenti in cemento industriale verniciato e ceramica nella zona cucina, impianto elettrico in parte sotto traccia e in parte con canalette esterne, e impianto di riscaldamento e condizionamento con split e pompe di calore. L'area esterna comune di 97 mq è pavimentata in cemento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona storica del Comune di Cascina. Si precisa che l'immobile è libero per la procedura, non essendo stati riscontrati contratti di locazione o comodati d'uso gratuito registrati.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 283.500,00
Offerta minima: € 212.700,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Posizione centrale
• Due unità immobiliari distinte

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.