Terreno agricolo all'asta via Don Minzoni, 18, Arcene

" Arcene (BG) – Via Don Minzoni, 18

Proponiamo in asta tettoia con area pertinenziale esclusiva adibita a giardino, situata in contesto residenziale consolidato, ideale per chi cerca uno spazio esterno versatile con potenzialità edificatoria.

✅ Caratteristiche principali:
Tipologia: Tettoia con area esterna
Superficie complessiva: 129 mq
Stato: Libero, da completare/manutenere

Pertinenze e accessi:
• Giardino con piantumazioni, siepi e alberi ad alto fusto
• Viale di accesso asfaltato
• Area adiacente (mappale n. 2609) con piazzale/ingresso condiviso

Punti di forza:
• Possibilità di uso versatile: deposito, ricovero attrezzi, spazio esterno ricreativo
• Posizione in zona residenziale consolidata (R2) con potenzialità edificatoria: indice di edificabilità 0,50 mq/mq, altezza max 10,50 m, indice di copertura 60%
• Ampia area esterna con accesso diretto da strada asfaltata
• Opportunità di valorizzazione con interventi di ampliamento o riqualificazione

Valore di Mercato: € 95.000,00