Rustico via Castellana 21, Portovenere

€ 190.000
1
18 m²
No
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 06/07/2026
Descrizione

riferimento: 744_f

Campagna autentica

Ci sono angoli del territorio di Le Grazie che negli anni non sono cambiati. Questo rustico in pietra si trova in uno di questi.
Circondato da ampie fasce coltivate a ulivo, in gran parte produttive, conserva il carattere della campagna locale: muri in pietra, terrazzamenti costruiti nel tempo e un paesaggio modellato dal lavoro dell'uomo più che dall'edificazione.

La proprietà dispone di una buona accessibilità e può essere raggiunta comodamente in auto, potendo sostare all'interno del terreno.
Il fabbricato è censito come magazzino e si inserisce in modo naturale all'interno della proprietà agricola, rappresentando un pratico punto di riferimento per la gestione e la fruizione del fondo.
In linea con la sua natura rurale, la proprieta' non è attualmente servita dalle utenze di acqua ed energia elettrica.

Da qui è inoltre possibile collegarsi alla storica rete di sentieri che collega il promontorio di Portovenere alle 5 terre , percorsi utilizzati da generazioni ed oggi parte degli itinerari più apprezzati del territorio, tra macchie mediterranee, antiche coltivazioni e panorami sul mare
Una proprietà che parla soprattutto a chi cerca un pezzo autentico nel Golfo dei Poeti, più che un semplice immobile
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Silvio Turano.
Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
18 m² | commerciale 418 m²
Locali
1
Cucina
Cucina angolo cottura
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 posto auto
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
18,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
4.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
400,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 190.000
Prezzo al m²
455 €/m²
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1999
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Certificazione energetica

    Esente
Planimetria
plan
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Rata da € 568 al mese

€ 57.000 (30%)

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