Appartamenti e Garage - box di nuova costruzione a Gallarate

Via Magenta 20 – Nuove residenze in complesso completamente riqualificato

In Via Magenta 20, a pochi passi dal centro di Gallarate e dalla Stazione FS, nasce un nuovo progetto residenziale frutto della riqualificazione completa di un edificio esistente, trasformato in un contesto moderno, efficiente e curato in ogni dettaglio.

Il complesso principale comprende **sei appartamenti distribuiti sui primi tre piani**, con due unità per livello: bilocali e trilocali progettati per offrire ambienti funzionali, luminosi e contemporanei. Il quarto piano sarà invece interamente dedicato a un **attico esclusivo**, sviluppato sull’intera superficie del piano e privo di altre unità abitative sullo stesso livello.

I lavori di ristrutturazione interna degli appartamenti ai primi tre piani sono completati. Ogni abitazione è stata integralmente rinnovata con nuovi impianti elettrici e idraulici, nuove linee per le utenze e riscaldamento autonomo, così da garantire indipendenza gestionale, comfort ed efficienza.

Gli appartamenti sono dotati di serramenti performanti, tapparelle coibentate, motorizzate e gestibili attraverso sistemi domotici, predisposizioni tecnologiche, impianto videocitofonico e soluzioni pensate per rendere la gestione quotidiana della casa più semplice e sicura.

Particolare attenzione è stata riservata alle finiture. I pavimenti e i rivestimenti sono realizzati con **gres porcellanato di prima scelta in grandi formati, fino a 60 × 120 cm**, utilizzando materiali Made in Italy selezionati per qualità, resistenza ed eleganza. Le porte interne sono laccate, con lavorazione bugnata, e coordinate con uno stile moderno ma senza tempo. Bagni, dettagli, rubinetterie e componenti sono stati scelti per offrire un livello estetico e qualitativo superiore.

Le unità possono essere ancora personalizzate, compatibilmente con lo stato di avanzamento delle lavorazioni, attraverso la scelta di finiture, accessori, soluzioni illuminotecniche e dotazioni extra. È inoltre possibile abbinare liberamente ciascun appartamento alle pertinenze ancora disponibili, in base alle proprie esigenze.

Anche le parti comuni saranno completamente valorizzate. Il progetto prevede la riqualificazione del vano scala, degli ingressi, dei pianerottoli e degli spazi di distribuzione, oltre alla realizzazione di un **nuovo vano ascensore costruito ex novo**, con un impianto ascensore di nuova generazione a servizio di tutti i piani, incluso quello esclusivo dell’attico.

Il recupero del sottotetto permetterà la creazione del nuovo quarto piano, con una nuova struttura di copertura e un nuovo tetto. L’attico sarà realizzato secondo criteri costruttivi contemporanei, con impianti ad alta efficienza, ampi spazi interni e superfici esterne private.

L’intervento comprende inoltre il rifacimento e la riqualificazione delle facciate, dei balconi e dell’immagine complessiva del fabbricato, con l’obiettivo di creare un edificio armonioso, riconoscibile e coerente in ogni sua parte.

Al piano terreno è presente anche uno **spazio commerciale oggetto di completa riqualificazione e ristrutturazione**, attualmente in fase di definizione progettuale, destinato a contribuire ulteriormente alla valorizzazione dell’intero complesso.

L’offerta immobiliare è completata da un ampio sistema di pertinenze. Il progetto comprende complessivamente:

* undici cantine di diverse metrature;
* un locale comune condominiale al piano interrato;
* cinque posti auto nel cortile interno;
* tre box auto.

Alcune pertinenze risultano già vendute o opzionate, mentre le restanti sono disponibili con acquisto separato e possono essere abbinate agli appartamenti ancora in vendita.

Via Magenta 20 rappresenta quindi un intervento completo: non una semplice ristrutturazione di singole abitazioni, ma la trasformazione di un intero edificio in un nuovo complesso residenziale, moderno, tecnologico e pensato per offrire qualità abitativa, comfort e valore nel tempo.

Via Magenta 20: un progetto di riqualificazione urbana e residenziale In Via Magenta 20, a pochi passi dal centro di Gallarate, stiamo realizzando un articolato intervento di **riqualificazione completa**, pensato per trasformare un complesso esistente in una nuova realtà residenziale moderna, efficiente e coerente dal punto di vista architettonico. Il progetto interessa sia gli spazi interni sia l’intero involucro esterno dell’edificio principale. Gli appartamenti dei primi tre piani sono oggetto di una ristrutturazione integrale, con nuovi impianti, nuovi serramenti, finiture contemporanee, soluzioni tecnologiche e una completa ridistribuzione degli spazi interni. Ad oggi, i lavori interni di queste unità sono in fase di completamento. L’intervento comprende inoltre il rifacimento delle facciate, dei balconi e delle parti comuni, con l’obiettivo di restituire all’edificio un’immagine elegante, attuale e perfettamente coordinata. Anche il vano scala sarà completamente riqualificato e affiancato dalla realizzazione di un **nuovo vano ascensore**, costruito ex novo e dotato di un impianto di ultima generazione, destinato a servire tutti i livelli del fabbricato. Una delle opere più rilevanti riguarda il **recupero del sottotetto**, attraverso il rialzo del quarto piano e la creazione di un nuovo attico esclusivo. L’intervento prevede la realizzazione di una nuova struttura di copertura, un nuovo tetto e spazi abitativi progettati secondo criteri contemporanei di efficienza energetica, comfort e qualità costruttiva. Negli ultimi mesi del 2026 è previsto l’avvio e il completamento delle principali lavorazioni esterne e strutturali: recupero del sottotetto, realizzazione del nuovo piano attico, nuova copertura, completamento dell’ascensore e rifacimento delle facciate. Il progetto coinvolge anche il cortile interno, che sarà completamente ripensato e riqualificato. Sono previsti il recupero del giardino condominiale, la sistemazione dei percorsi comuni, la riqualificazione dei box esistenti e la creazione di nuovi posti auto, con una migliore organizzazione degli spazi e degli accessi. L’intervento si estende infine al fabbricato interno identificato al civico **20B**, attualmente adibito a cassero, che sarà integralmente recuperato e trasformato in una nuova dependance residenziale composta da cinque appartamenti. Anche questa porzione del complesso sarà interessata da un completo risanamento strutturale, impiantistico ed estetico. Il risultato sarà un complesso residenziale unitario, composto da più edifici e diverse tipologie abitative, accomunati da un unico progetto: creare case moderne, efficienti e curate, valorizzando allo stesso tempo il patrimonio esistente e restituendo nuova qualità a un intero angolo della città.