Negozio all'asta via Sant'Andrea San, Carvico

Complesso immobiliare in asta a Villa d’Adda (BG) – Via Sant’Andrea s.n.

Il compendio immobiliare in asta è situato in un quartiere semiperiferico di Villa d’Adda (BG), in Via Sant’Andrea s.n., a circa 1,7 km dal centro abitato. La zona è prevalentemente residenziale, con buone infrastrutture primarie e presenza di negozi di prima necessità nel centro. L'edificio risale ad epoca anteriore al 1967 e ha beneficiato di interventi di restauro conservativo e ristrutturazione.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie virtuale complessiva di circa 1.055 mq. Include un locale di deposito di 17 mq al piano terra con piccola area esclusiva. L'appartamento duplex (mappale n. 504/702) si sviluppa su primo e secondo piano, con soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno oltre due balconi al primo piano, e camera con guardaroba, due bagni e soppalco al secondo piano, per una superficie catastale di 235 mq. L'ex chiesa sconsacrata (mappale n. 504/704), adibita a sala convegni, con sottostanti catacombe, biblioteca, archivio e bagno, ha una superficie catastale di 493 mq. Sono presenti anche corpi di fabbrica a destinazione residenziale (mappali nn. 504/705, 504/706, 504/707, 504/708 e 504/709) attualmente al rustico, disposti su tre piani fuori terra con locali ammezzati e un piano interrato con autorimessa. Il compendio include inoltre lotti di terreno agricolo e aree urbane.

Caratteristiche e dotazioni
Il borgo storico è stato ben recuperato, con l'utilizzo di materiali di pregio e il recupero di materiali storici dal punto di vista architettonico. L'appartamento duplex è accessibile tramite vano scala e ascensore esterno. L'ex chiesa sconsacrata presenta un soppalco nel locale ad uso biblioteca. L'immobile è sostanzialmente regolare dal punto di vista tecnico-urbanistico. L'accesso alla proprietà avviene da Via Nosea tramite cancello carraio. Il compendio è completamente recintato per tre lati.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione semiperiferica rispetto al centro di Villa d’Adda (BG), a circa 21 km da Bergamo. I collegamenti con i principali centri d'interesse della zona sono garantiti dalla strada provinciale n. 166 e dalla strada statale n. 671, oltre che dai mezzi pubblici extraurbani. La viabilità è buona e sono presenti parcheggi pubblici. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.585.000,00
Offerta minima: € 923.320,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Borgo storico ben recuperato
• Utilizzo di materiali di pregio
• Ampia consistenza immobiliare
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.