Appartamento all'asta via Campello 15, 19 e 21, Fonteno

Stabile in asta a FONTENO (BG) – Via Campello 15, 19 e 21 (CAP 24060)

L'immobile in asta è un intero fabbricato residenziale situato nel centro storico del Comune di Fonteno, in Via Campello ai civici 15, 19 e 21. Costruito antecedentemente al 1° settembre 1967, si inserisce in un contesto urbanistico di interesse storico-artistico-ambientale, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 337 mq e si sviluppa su più livelli, dal seminterrato al secondo piano. È composto da tre distinte unità abitative. L'unità sub. 6 (Lotto 2) include un portico e due cantine al piano seminterrato, tre camere da letto e un corridoio al piano rialzato, e un disimpegno/corridoio al primo piano. L'unità sub. 706 (Lotto 7) presenta una cucina e un servizio igienico esterno al seminterrato, un corridoio e due camere al piano rialzato, e al primo piano un ripostiglio, una stanza ex cucina e altre due camere. L'unità sub. 5 (Lotto 8) dispone di una cantina al seminterrato, una cucina, una veranda e un soggiorno al piano rialzato, e al primo piano un disimpegno, due camere, un corridoio e un bagno. Lo stato di manutenzione generale è pessimo e necessita di una radicale ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari presentano infissi esterni in legno o ferro con anta battente, in condizioni scarse, e tapparelle in PVC solo sul fronte strada per alcune unità. Il manto di copertura è in tegole, in condizioni pessime e privo di coibentazione, richiedendo un urgente rifacimento. Le pareti esterne sono in pietra. Le pavimentazioni interne variano tra battuto di cemento (cantine, corridoi), parquet (camere) e graniglia di marmo (cucina, soggiorno, altre camere). Le scale interne sono rivestite in pietra. Gli impianti elettrici sono sottotraccia o con cavi a vista, non a norma. L'impianto idrico è sottotraccia in alcune unità, mentre l'impianto di riscaldamento è assente o limitato a stufe, non a norma. Sono presenti cortili comuni e una scala esterna comune.

Contesto e collegamenti
La zona è un centro storico normale con traffico limitato e parcheggi scarsi. Sono presenti servizi essenziali come municipio, parrocchia, bar e negozio di generi alimentari a breve distanza. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 450 mt. Le attrazioni paesaggistiche includono il lago d'Iseo e i sentieri della valle di Fonteno. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.816,78
Offerta minima: € 21.722,12
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso di più unità abitative
• Posizione centrale nel comune
• Piena proprietà

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.