Trilocale via Flavia di Aquilinia, Aquilinia-stramare, Muggia

Ubicazione: zona periferica sud/est della città, sul colle di Zaule Aquilinia. Il servizio di trasporto pubblico con la fermata della linea 20 si trova a circa 200/300 metri sulla via Flavia d’Aquilinia. Tutti i servizi commerciali e gli ipermercati sono collocati nel centro commerciale Montedoro, mentre la farmacia si trova nel centro di Aquilinia a qualche centinaio di metri. La palazzina è collocata in una posizione molto tranquilla e totalmente defilata dalle strade principali e dai rumori, in una stradina a fondo cieco con una area condominiale privata. L’alloggio dispone di tre esposizioni che evidenziano una ottima luminosità e una piacevole veduta panoramica sul lato orientato a Muggia attraverso il canale navigabile.

Caratteristiche generali della proprietà: piccolo edificio residenziale costruito nel 1975 circa, eretto su due piani fuori terra (piano terra e primo piano) senza ascensore e costituito da soli quattro enti abitativi. Le parti comuni, relative al tetto, ai pluviali e alle facciate, si presentano in uno ottimo stato di manutenzione con una riqualificazione eseguita nel 1986 e riferita agli intonaci con posa di un isolamento termico con cappotto. Il condominio è senza amministrazione

Descrizione interni dell’immobile: l’appartamento è ben tenuto, condizioni generali buone. I serramenti sono con il profilo in alluminio e il vetro a taglio termico, sostituiti circa 25 anni fa con oscuranti a classica tapparella. La pavimentazione della zona notte è in legno massello verniciato in ottime condizioni. La zona giorno ha delle ceramiche in buono stato ma risalenti agli anni 70 circa. Il bagno è stato rifatto totalmente nel 2010 circa. Impianto di climatizzazione inverter Fujitsu con pompa di calore e due split. Portoncino d’ingresso blindato.

Nota bene: l’appartamento dispone di una cantina indipendente di 30 mq con acqua e luce propria accessibile dal vano scale della casa con una porta antipanico, ma anche dalla strada con un cortiletto di 11 mq censito in cat. C/6 davanti all’ingresso della cantina che può venire utilizzato anche per il parcheggio di una vettura ma di piccole dimensioni.

Nota bene: l’appartamento dispone anche di un giardino di proprietà di 75 mq sul retro della casa dotato di acqua e corrente elettrica, al quale si accede attraverso il passaggio a piedi nell’area condominiale.

Riscaldamento: impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione Viessmann sostituita nel 2015.

Composizione interna: atrio, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con secondo poggiolo, disimpegno, vano aperto ripostiglio, stanza, stanzetta di 13 mq, bagno + cantina, cortile e giardino

Mq interni: 80 mq + 10 mq di terrazzi
Mq esterni : 75 di giardino + 11 mq di cortile
Mq cortile scoperto: 11 mq
Mq cantina in muratura: 30 mq

Stato Immobile: già libero da persone e cose, non abitato e disponibile da subito

Incarico: in esclusiva