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Trilocale via Pier Fortunato Calvi 29, Borca, Borca di Cadore Borca di CadoreVia Pier Fortunato Calvi

  • € 160.000
  • 3 locali
  • 50  m²superficie
  • 1 bagno
  • 1 piano
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Descrizione
A 10 km da Cortina d'Ampezzo in un'antica casa del Cadore recentemente restaurata vendo solo la nuda proprietà di un appartamento di 50 mq composto da un soggiorno con rivestimento originale in legno di pino ("stube"), cucina-sala da pranzo, camera da letto, bagno . Riscaldamento autonomo telecomandato tramite sms. Possibile installazione di stufa a legna / pellet o camino.
Sono inclusi una cantina e parte degli ampi spazi condominiali, come l'ampio ingresso, il giardino con prato sul retro e un parcheggio privato. Classe energetica in via di definizione.
Il valore intero è stimato in € 200.000. Ho 83 anni, quindi il prezzo di vendita impostato in base alle tabelle dei valori per la nuda proprietà è di € 160000 (80% di 200000).
I valori degli immobili nei comuni vicini a Cortina godranno sicuramente di un aumento di valore nel tempo, tanto più che a Cortina stessa (che ospita anche i Campionati mondiali di sci nel 2021 e le Olimpiadi nel 2026), la costruzione è praticamente bloccato.
Inoltre, il valore della nuda proprietà aumenta con l'età degli usufruttuari. Solo tra 4 anni, quando avrò 87 anni, il valore della sola nuda proprietà, al netto degli aumenti del mercato, sarà, secondo le tabelle, dell'85% di 200.000, vale a dire € 170000, con un aumento di € 10000 pari al 6,25%. Si noti che tutte le spese correnti, il condominio, i costi di manutenzione ecc. e le tasse rimangono a mio carico come usufruttuario e quindi l'aumento di valore è totale.
Accetto pagamenti differiti anche in piccole rate a condizione che siano adeguatamente garantiti.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-44125244 - 21/04/2022
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Appartamento
superficie
50 m²
locali
3 (1 camera da letto, 2 altri), 1 bagno
piano
1 piano: 1°
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
1 all'esterno
altre caratteristiche
Parzialmente Arredato Giardino comune
Costi
spese condominio
€ 40/mese
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Planimetria
Mappa
Borca di Cadore Via Pier Fortunato Calvi, 29
Inserzionista

Privato

Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 448 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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