Terreno edificabile in Vendita

Terreno ubicato in una posizione strategica tra lo storico centro direzionale delle Grotte di Stiffe e la piazza del paese!
Si estende complessivamente per mq 3.740 di cui mq 1972 con indice di edificabilità mc 1.20 quindi 2.366 metri cubi realizzabili !!!
La destinazione d'uso si riferisce ad attrezzature turistiche di tipo "A".

Valore del solo lotto edificabile:

Superficie del lotto SL= 1.972 mq
Indice urbanistico If = 1.2 mq/mq
Prezzo finito a metro quadro dell’edificato stimato Vemq = 1.200,00 €/mq (valore prudenziale)
Ia (indice di latenza che va dal 10% al 30%) = 10% (prudenziale)

Abbiamo quindi un valore totale del costruito pari a:

VEtot = 1.970 mq x 1,2 (indice di edificabilità) x 1.200 €/mq = 2.836.800 €

Otterremo in definitiva che il valore del lotto a metro quadrato sarà:

VL= (0.10 x 2.836.800) / 1972 mq = 143,85 €/mq

Pertanto, il solo valore della parte edificabile (trascurando il lotto destinato a parco urbano naturale) sarebbe di Euro 283.000.