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  • Prezzo su richiesta
  • 5+ locali
  • 7.000  m²superficie
  • 3 bagni
Descrizione
Il complesso immobiliare ha una destinazione d'uso artigianale con possibilità di commercio allingrosso ed è fornito di dotazioni idonee a soddisfare anche esigenze direzionali. E situato sul fronte della strada provinciale SP 155 in prossimità della rotatoria che la collega con la provinciale SP 172 . Lasse viario è uno dei più frequentati dellOvadese e rende la posizione estremamente appetibile anche per utilizzi commerciali (come dimostra la presenza a poche decine di metri, di una grande superficie di vendita dedicata al bricolage). La destinazione duso commerciale al dettaglio non è attualmente prevista dal Piano Regolatore, ma sono consentiti gli insediamenti commerciali fino a mq 150 di superficie di vendita. Questa possibilità rende limmobile molto interessante per attività che prevedano la commercializzazione di materiali ingombranti. La struttura è costituita da un capannone principale realizzato negli anni 70, ampliato poi con altre parti destinate a deposito. Limmobile principale è suddiviso in una palazzina direzionale, con uffici al piano terra e con il piano primo dedicato ancora ad uffici e ad appartamento del custode, servito da un accesso indipendente. Il capannone vero e proprio è separato dalla palazzina uffici da una piccola corte . La struttura è realizzata in cemento armato tradizionale; gli ingressi carrai sono coperti da due androni. Laltezza utile minima è di ml 5.00, il tetto è a shed e consente unottima luminosità della vasta area interna (circa mq 3.600). Nel manto di copertura sono presenti lastre in eternit, opportunamente incapsulate, sovrapposte ad una copertura in alluminio. Spogliatoi e area mensa sono ricavati allinterno del capannone (circa mq 90). Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Limmobile è dotato di impianto antincendio con vasca di raccolta. Allesterno, sul retro del capannone, sorge una costruzione adibita in parte a ricovero del sistema di pompaggio dellimpianto antincendio ed in parte a cab

CLASSE ENERGETICA: F
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 85.80 KWh/m3a
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
(52927957) - 26404479 - 25/11/2015
contratto
Vendita
tipologia
Capannone
superficie
7.000 m²
locali
5+ locali, 3 bagni
disponibilità
Libero
Altezza sottotrave
500 m
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
Efficienza energetica
F 85,80 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Silvano d'Orba Capannone in vendita, Silvano D'Orba
Inserzionista

IMMOBILIARE RAVERA

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