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Rustico Podere San Polo, Pienza PienzaPodere San Polo

  • Prezzo su richiesta
  • 5+ locali
  •  1.700superficie
  • 3+ bagni
Descrizione

Casale ristrutturato a Pienza - Valdorcia

Questa stupenda proprietà nasce da un antico podere e prende il nome dalla divinità Etrusca che sovrintendeva alle Messi.
Localizzata nel cuore della Toscana, in provincia di Siena, tra Montalcino e Montepulciano, su una splendida collina da cui si intravedono scorci di Pienza - Monticchiello – Petroio e sullo sfondo, l’incantevole magia del Monte Amiata.
L’attenta ristrutturazione è stata effettuata tenendo conto della struttura originaria del podere e utilizzando le tecniche più avanzate della bioedilizia. Sono stati impiegati materiali esclusivamente ecologici, l’impianto elettrico è stato schermato per evitare qualsiasi inquinamento elettromagnetico, così dannoso per la salute.
Ogni particolare costruttivo è stato studiato per rendere il soggiorno degli ospiti immerso in un’atmosfera tranquilla e di vero benessere.
La terra viene lavorata e coltivata con metodi di agricoltura biologica e con la stessa cura vengono seguiti gli olivi, piante sacre e antico retaggio della tradizione dei Monaci Olivetani i quali fecero del luogo la loro dimora, iniziando in queste terre la coltivazione dell’olivo.
Offre ai suoi ospiti diverse possibilità di sistemazione: quattro suite, quattro camere matrimoniali, e una dependance.
Ogni camera è dotata di doccia con idromassaggio, TV satellitare, frigo e aria condizionata.
Le suites sono composte da una camera da letto con ampio soggiorno.
L’elegante piscina è ubicata nel parco del podere, vicino a un suggestivo bosco.
Vasca idromassaggio all'aperto, situata nel prato antistante le suite, permette di godere un panorama che ricorda i paesaggi riportati nei dipinti del‘300. Si possono cogliere momenti di quiete, in un giocoso relax.
Orto di circa 600 mq. nel quale si coltivano verdure stagionali ed erbe aromatiche con metodo biologico.
Questi prodotti vengono utilizzati per la ristorazione.
Forno Pane…. Pizza…. simpatici momenti di aggregazione degli ospiti.
Un bosco di 18 ettari, attrezzato con camminamenti, permette un contatto ravvicinato con la natura.
Un viale di cipressi secolari, risveglia pensieri romantici.
La proprietà in vendita conta una superficie totale del terreno di circa 32 ettari - nella quale sono inseriti l' immobile principale di circa 1600 mq. e la dependance di circa 350,00 mq. oltre l’immobile adibito a rimessa dei macchinari agricoli.
I terreni sono così suddivisi:
bosco misto Ha 18.70.03
seminativo Ha 8.37.50
uliveto Ha 3.95.60
ente urbano Ha 0.11.18
incolto produttivo Ha 1.39.88
totale Ha 32.54.19
Il seminativo - in questi ultimi anni – è stato coltivato – in rotazione – a Erba Medica “Alessandrino” e Orzo o Farro.
La resa generale è di circa 100 ql.
L’uliveto – di 1650/1700 piante – permette una raccolta di circa 30 ql. di olive con una resa di circa 420 kgdi
olio.
Le colture sono di tipo biologico essendo l’Azienda certificata.

La parte immobiliare è così articolata:
IMMOBILE PRINCIPALE
Piano terra: portico e corte di accesso con bagno -– bagno di servizio - cucina – sala pranzo
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
1642 - 23/11/2020
contratto
Vendita
tipologia
Rustico
superficie
1.700 m² | commerciale 33.700 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (10 camere da letto, 7 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 10 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, immobile di lusso
altre caratteristiche
Idromassaggio Caminetto Taverna Terrazza Piscina Impianto tv singolo Arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
Prezzo su richiesta
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1400
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Efficienza energetica
G ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Pienza Podere San Polo
Inserzionista

Carratelli Real Estate srl

scheda agenzia
Opzioni aggiuntive

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