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  • € 240.000
  • 5 locali
  • 750  m²superficie
Descrizione
Trattasi di un fabbricato a destinazione commerciale, ubicato nel comune di Tuscania (VT), che si sviluppa su pianta rettangolare con una superficie coperta di 486,22 mq. L'immobile risulta suddiviso in una parte destinata a spazio espositivo con vetrate fronte strada, sormontata da uffici e abitazione del custode ubicati al piano primo, e una parte posteriore, comprendente un unico piano, adibita a deposito/magazzino. Si accede al piano primo del fabbricato anche direttamente dall'esterno a mezzo di una scala metallica. La struttura è prefabbricata in c.a. e si presenta in buono stato manutentivo. Il fabbricato è stato edificato su un lotto regolare di superficie pari a 2800 mq. L'ingresso carrabile all'immobile è stato realizzato sulla particella 184, che comprende un'area adibita a parcheggio di mq 715. Complesso immobiliare costituito da un capannone commerciale completo di abitazione custode (66mq) e particella di terreno edificabile (categoria seminativo), sito lungo la strada Provinciale Dogana, nel Comune di Tuscania (VT). Il fabbricato principale (catastalmente censito in categoria D/8), presenta al piano terra l'area showroom di 230mq con pareti vetrate, attualmente diviso in due settori, 2 locali ufficio di 30mq, 2 locali deposito e bagno (210mq), al piano primo 2 locali ufficio di 135mq, un locale archivio e un deposito di 85mq. Sempre al piano primo è presente l'alloggio del custode (Catastalmente A/3), composto da camera soggiorno con angolo cottura e bagno, questa unità immobiliare ha un accesso indipendente con scala metallica esterna. All'esterno è presente il piazzale esterno adibito a giardino e posteggio di autovetture. La tipologia costruttiva è assimilabile a quella del capannone tipico su due piani, ad esclusione della porzione commerciale dotata di finiture e impianti assimilabili ai negozi. L'ingresso al fabbricato avviene da una strada secondaria, all'incrocio con la strada Tarquinese, a circa 3 Km dal centro di Tuscania. La particella di terreno edificabile costituisce, di fatto, l'accesso all'intero complesso industriale artigianale ed è utilizzata anche dai confinanti.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
722 - 27/06/2022
contratto
Vendita
tipologia
Capannone
superficie
750 m²
locali
5 locali
Efficienza energetica
Efficienza energetica
G 223,26 kWh/m² anno
Mappa
Tuscania LOCALITA' PAGANO SNC PIANO 1
Inserzionista
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