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Rustico, ottimo stato, 212 mq, Villaga Villaga

  • € 410.000
  • 5 locali
  • 212  m²superficie
  • 2 bagni
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Descrizione

RUSTICO PANORAMICO - COLLI BERICI - AMPIO TERRENO

VILLAGA ZONA COLLINARE - RUSTICO INDIPENDENTE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN POSIZIONE PANORAMICA
Splendido rustico, completamente ristrutturato nel 2008
In posizione favolosa, avvolto dalla tranquillità delle colline a pochi chilometri dal casello autostradale di Albettone, proponiamo rustico su 2 livelli di 211 mq con deposito (vecchia stalla e fienile) di 124 mq, ampio portico di mq. 41.
Terreno agricolo complessivo di 86.000 di cui 6.600 a pascolo ed i restanti 80.000 mq coltivati a bosco pronto per il taglio
L' abitazione al piano terra è composta da: soggiorno, cucina con secchiaio in pietra bianca originale, taverna, bagno/lavanderia con vasca, ampio portico; al piano primo troviamo 2 camere letto matrimoniali, bagno con doccia, disbrigo/studio.
Impianto riscaldamento suddiviso in 2 zone: impianto a pavimento al piano terra; impianto a parete radiante al piano primo; caldaia a condensazione, alimentazione GPL. Stube nel vano cucina e caminetto nel soggiorno.
Acqua da fonte con impianto di depurazione e cisterna raccolta acqua;
Muratura in sasso, in parte a vista, in parte con intonaco realizzato utilizzando prodotti naturali ed isolanti;
Tetto nuovo con travature sabbiate a vista, tavelline con muraletti, isolamento in sughero spessore cm 12, guaina e coppi;
Serramenti in legno massello, finestre con vetrocamera, balconi alla vicentina;
I Pavimenti: al piano terra sono stati realizzati con tavelline grezze, sottostante isolamento per accogliere l’impianto a pavimento; al piano primo sono stati realizzati con doppio tavolato ed isolamento;
Rete fognaria con vassoio assorbente.
Classe energetica: D – KWH/ mq anno (se fosse realizzata una coibentazione alle pareti esterne, l'immobile potrà raggiungere la classe energetica A1, come indicato nell'Attestato prestazione Energetica;
Area scoperta piantumata adibita a giardino ed orto il tutto servito da fonte situata all'interno della proprietà. L'abitazione si presenta veramente in condizioni perfette, ambienti interni pratici, spazi esterni unici con esclusiva vista panoramica.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
18/C in - 12/10/2021
contratto
Vendita
tipologia
Rustico
superficie
212 m² | commerciale 266 m² - Vedi dettaglio
locali
5 (2 camere da letto, 3 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
da piano terra a 1°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
3
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Caminetto Mansarda Taverna Armadio a muro Impianto tv singolo Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 410.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2008
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gpl
Efficienza energetica
D ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Villaga
Inserzionista

Agenzia Val Liona

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 970 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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