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Rustico strada comunale piane pareti, tocco da casauria Tocco da CasauriaStrada Comunale Piane Pareti

  • € 165.000
  • 4 locali
  •  165superficie
  • 1 bagno
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Descrizione

Villetta con ampio giardino ed oliveto.
Abitazione rustica su due livelli di 165 mq l. con 2 camere da letto ed 1 bagno, circondata da terreno a giardino ed oliveto totalmente recintato (circa 800 mq.). La casa è un tipico edificio in pietra tufacea, totalmente ristrutturato con rifacimento del tetto, consolidamento dei solai e di tutta la struttura, conservando il più possibile i caratteri originali. Attualmente opportuna la risistemazione di parte dell'intonaco interno al piano terra e parziale tinteggiatura dell'esterno. La casa ha due porte di ingresso con portali in pietra che conducono ai due livelli che sono anche collegati attraverso una scala interna in legno a passo alternato. Il piano terra è articolato in due grandi vani con splendide volte a crociera di mattoni a vista, intervallate da archi in muratura a tutto sesto e dotate di finestre verso il giardino. Le volte, non troppo elevate e contrapposte ad un bel pavimento in cotto, conferiscono agli ambienti con una atmosfera calda ed accogliente. Il primo ambiente è adibito a grande soggiorno/pranzo, l’altro a cucina/pranzo caratterizzato da una rustica e sobria cucina in muratura con elettrodomestici a scomparsa. Un piccolo vano alloggia una scala interna in legno a “passo alternato” che conduce al piano superiore. Il primo piano ha un ampio atrio, un bagno con cabina doccia, due camere da letto (doppia + singola) ed un soggiorno/studio con bel camino; soffitti piani o volte a crociera e pavimenti in ceramiche rustiche. Il primo piano può essere raggiunto anche direttamente da scala esterna in muratura e pietra che sfocia nel soggiorno. Presente una botola con scala retrattile per accesso alla soffitta ed uscita sul tetto.
Il tetto della casa è stato rifatto con struttura in legno inserita su cordolo di cemento armato, è isolato, coibentato con pannelli di sughero e ricoperto con tegole tradizionali. I pavimenti sono in cotto o ceramiche rustiche. Gli infissi sono tradizionali in legno e le finestre hanno guarnizioni, doppio vetro, zanzariere, robuste grate di sicurezza in ferro e/o portelloni esterni. L’impianto di riscaldamento è a gas con caldaia inserita in autonomo vano sotto scala esterna e radiatori a parete; climatizzatore in camera da letto. Impianto fotovoltaico integrato da 3 kw su falda del tetto esposta a sud. Cablatura TV digitale, telefono ed internet wireless. Impianto antifurto di tipo evoluto.
Classe Energetica G, EPgl nren 256.30 kWh/mq anno, EPgl ren 0.10 kWh/mq anno.
Il terreno circostante la villetta (circa 800 mq) è totalmente recintato, in gran parte tenuto a prato ed adibito a giardino con alberi, siepi ed illuminazione perimetrale, in parte pavimentato con betonelle rustiche; un settore è un oliveto con una decina di piante adulte e produttive. Presente una piccola struttura utilizzata come rimessa attrezzi.

Nota: L'abitazione ha un carattere rustico ed è adatta agli estimatori del genere, non è per quanti cercano una villetta moderna tipo fatta in serie.

Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-65179796 - 31/03/2020
tipologia
Rustico
superficie
165 m², terreno di proprietà 800 m²
locali
4 (2 camere da letto, 2 altri), 1 bagno, cucina abitabile
box e posto auto
2 Posti auto
piano
Su più livelli
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Parzialmente Arredato Privato
Costi
prezzo
€ 165.000
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo
Indice prest. energetica rinnovabile
1,10 kWh/m²anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Classe energetica
G 256,00 kWh/m²anno
Planimetria
Mappa
Tocco da Casauria Strada Comunale Piane Pareti
Inserzionista

Privato

Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 476 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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