Appartamento via Giordano Bruno, Albaro, Genova

Genova - Albaro (Via Giordano Bruno): eleganti, prestigiosi 280 mq commerciali al piano nobile di signorile palazzina, posta all’interno di signorile contesto con parco privato.
L’appartamento, eventualmente divisibile in due unità immobiliari, è in perfette condizioni ed ha un’entrata principale ed una di servizio; l’ampia zona giorno si apre su un ingresso che disimpegna il salone triplo con soggiorno e zona pranzo dalla cucina abitabile con balconata, spaziosa camera e bagno finestrato di servizio; la zona notte, ben separata, è composta da camera padronale con bagno e salottino, camera matrimoniale, studio con boiserie, secondo bagno, cabina armadio ed armadi a muro; i bagni principali, uno in marmo ed uno in maiolica, sono finestrati, dotati di doccia e doccia/vasca idromassaggio.
Completano la proprietà un box di 26 mq ca., con ampia cantina adiacente, soppalcata.
Riscaldamento ed acqua calda centralizzati; termovalvole; finestre in legno pregiato e vetrocamera. Antenna satellitare individuale.
Il parco condominiale, oltre a numerosi parcheggi, comprende un’area attrezzata con giochi per bambini. Il condominio attualmente è dotato di custodia.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio 250 mq, 3,6 mq (30% balcone mq 12), 13 mq (50% di box mq 26), 3 mq (25% cantina mq 12), totale 270 mq
Certificazione energetica da definire.

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