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Casa colonica, da ristrutturare, 450 mq, Vesime Vesime

  • € 240.000
  • 5+ locali
  •  450superficie
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Descrizione

proprietà con 2 case coloniche e 14500 mq terreno

Langhe astigiane,nel cuore della zona tipica dei vini e dei noccioleti, a dieci minuti da Canelli e Nizza Monferrato, territorio protetto dall'UNESCO come PATRIMONIO MONDIALE DELL'UMANITA', nell'incanto delle colline coltivate a vigneti e noccioleti, posizionata sul fianco di una una dolce collina, in collocazione panoramica a mezza collina, in posizione riservata ma ben raggiungibile da strada, sterrata per circa 200 m, e per il resto asfaltata, compendio immobiliare di straordinaria unicità costituito da due immobili, uno dei quali del 1700, in ottimo stato di conservazione circondati da circa 15.000 mq di terreno in ambito di vigneti, boschi, noccioleti. Le strutture sono totalmente in tipica e tradizionale pietra di Langa, strutturate entrambe su due livelli ed è in ottime condizioni e non intaccate da ristrutturazioni invasive e devastanti di alcun tipo. Straordinariamente vocate ad una ristrutturazione di tipo conservativo si prestano benissimo a divenire qualcosa di autentico e veramente bello. La posizione, tagliando qualche albero sul fronte è molto panoramica.
Primo fabbricato
La casa si sviluppa su due piani, come le tradizionali case di campagna tipiche luogo ed ha un bel cortile frontale in esclusiva proprietà senza alcuna servitù di passaggio o altro.
I due livelli sono di circa 100 metri quadri ciascuno, al piano terreno troviamo quattro grandi vani due abitativi, una cantina ed un deposito. Sempre a piano terra un altro locale aggiunto più recentemente ad uso deposito ottenuto chiudendo un porticato. Al piano primo altrettanta volumetria tutta abitativa con 4 camere da letto. L'accesso al piano è servito da scala centrale, tutta la struttura è in ottime condizioni di conservazione e l'eventuale ristrutturazione facilissima. I pavimenti sono tutti in vecchio cotto originale ed alcuni in vecchie piastrelle cementine dipinte, i soffitti a volte in mattoni pieni, i serramenti in legno a vetro singolo.
L'acquedotto è a ridosso della casa, energia elettrica presente , fossa settica da installare e tetto in discrete condizioni. L'immobile è assolutamente affascinante, ideale per chi voglia recuperare una casa tradizionale con tutto il sapore e la poesia delle vecchie costruzioni contadine, bellissimo e raro. Per chi fosse interessato è anche disponibile l'altra unità immobiliare, assolutamente simile, che assieme a questa completa il piccolo insediamento rendendolo l'intero compendio una cosa veramente unica.
Secondo fabbricato
casa originale con origini settecentesche, anche questo edificio è con struttura in classica pietra di Langa ed è in ottime condizioni, i tetti ben conservati ed in buon stato, il terreno attorno alla casa di è in buona parte pianeggiante e ben sfruttabile per eventuali piscine, parco o giardini. La casa si struttura su sue piani con accesso al piano primo da scala esterna, a piano terra troviamo la parte ex agricola con una spettacolosa cantina con volta in pietra veramente enorme che diventerebbe una incredibile tavernetta, poi altri vani ex magazzini, stalle, ricoveri attrezzi. Al piano primo due enormi vani come cucina e sala, poi altri due vani per camera da letto. Sempre a piano primo ex fienile ad arcate aperte in pietra a vista bellissima. Acqua comunale e luce elettrica. Pavimenti in vecchio cotto e graniglia. Luce elettrica ed acquedotto comunale. Veramente una casa rara.
Tutto il complesso rimane una cosa veramente unica, i due fabbricati sono confinanti e vicini e l'intero complesso apre infinite possibilità di utilizzo sia come residenze private sia con finalizzazioni rivolte all'accoglienza.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
4911 - 10/07/2018
contratto
Vendita
tipologia
Casa colonica
superficie
450 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (6 camere da letto, 10 altri), cucina abitabile
piano
da piano terra a 1°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 10
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto Taverna Esposizione esterna Balcone Terrazza Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 240.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1400
stato
Da ristrutturare
Efficienza energetica
G ≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Vesime
Inserzionista

Agenzia Immobiliare IPI

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 568 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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