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Descrizione
Rif: CP - AG - Questa che presentiamo è una opportunità immobiliare da valutare attentamente per l’ottima convenienza offerta dall'elevata redditività che consente l’impianto fotovoltaico installato sul tetto del capannone. Sulla Strada Provinciale 33 a pochi minuti dall'uscita di Binasco dell’autostrada Milano Genova, vendesi complesso immobiliare su superficie fondiaria di 6.517 mq costituito da capannone di 1.667 mq e separata palazzina uffici su tre piani per un totale di 597mq circa. Sul tetto piano del capannone vi sono istallati pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di KW 125 che beneficia di contratto con GSE Spa (Gestione Servizi Energetici Spa) cui viene venduta l’energia elettrica prodotta con contratto in essere fino all'anno 2030. Il fatturato medio annuo a beneficio della società corrisponde a circa 65.000€. La struttura è particolarmente interessante oltre che per l'elevato reddito prodotto dall'impianto fotovoltaico per la sua alta visibilità e la possibilità di cambio di destinazione d'uso in commerciale con possibilità di parcheggi interni. Questo vale anche per la palazzina uffici fronte strada.
L'ampia superficie fondiaria con accesso diretto dalla SS 33 consente la possibilità di destinarne una buona parte a parcheggi interni e consentire una facile circolazione dei TIR.
Il capannone industriale oggi libero è un prefabbricato con struttura portante in cemento armato, nel 1992 è stato completamente rifatta la copertura con pannelli sandwich curvi in alluminio e acciaio inox a elevato potere coibente che consentono le elevate caratteristiche di prestazione energetica. Il capannone è infatti classificato in classe A1. L’altezza interna sotto trave è di 5,15m circa. Il capannone è dotato di riscaldamento con ventole aria calda a soffitto tramite impianto esterno a metano.
La palazzina uso uffici completamente separata rispetto il capannone è posta fronte strada e gode dell'alta visibilità dovuta al forte passaggio veicolare della Strada Provinciale 33. La struttura è in cemento armato con copertura piana e consiste in 3 piani fuori terra con una superficie per piano di mq. 185,00circa e superficie complessiva di mq. 597,00 circa. La suddivisione degli spazi dei piani è realizzata con pareti mobili che a necessità possono essere facilmente rimosse consentendo la massima libertà nel layout degli spazi. Anche la palazzina uffici è dotata di impianto di riscaldamento a metano e impianto per il condizionamento estivo dell’aria. Buona la classe energetica, Classe C.
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RIF. AG
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
CP - AG (2419453) - 08/04/2019
contratto
Vendita
tipologia
Capannone
superficie
6.517 m²
locali
5+ locali, 3+ bagni
Posti Auto
20 all'esterno
disponibilità
Libero
Altezza sottotrave
5 m
Costi
prezzo
€ 1.100.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1992
stato
Buono / Abitabile
Efficienza energetica
G 175,00 kWh/m³ anno
Mappa
Vernate strada provinciale S.S. Provinciale 33 snc Bellaria Nuova
Inserzionista
scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 2.602 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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