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Trilocale via Casilina 367, Roma RomaTorpignattaraVia Casilina

  • € 190.000
  • 3 locali
  •  67superficie
  • 1 bagno
  • S - 2 piano
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Descrizione

Pigneto via casilina (altezza villini del Pigneto)

Pigneto Via Casilina esposizione interna e silenziosa secondo piano con ascensore, ingresso con cucina a vista due camere servizio due balconi e cantina.

Il Pigneto è un’area urbana a forma di triangolo isoscele; i vertici e i lati di questo triangolo coincidono con Porta Maggiore, largo Preneste e piazza della Marranella. I lati di questo triangolo coincidono con le vie consolari Prenestina e Casilina, la base è costituita da via dell’Acqua Bullicante.
Il Pigneto deve il suo nome ad una lunga fila di pini – piantati dalla famiglia Caballini – lungo il muraglione di recinzione della villa Serventi.
La via principale è la omonima via del Pigneto, che corre zigzagando da poche centinaia di metri fuori la Porta Maggiore (piazza Caballini) a circa la metà di via di Acqua Bullicante.
La Nascita del Pigneto come borgo residenziale
Fino al 1870 l’area, di circa 200 ettari, era rimasta totalmente agricola e utilizzata per il pascolo con solo alcuni casali e qualche villa; il suo terreno, degrada dolcemente da Porta Maggiore fino all’allora marrana dell’Acqua Bullicante.
Alla fine del 1800 la zona era divisa tra la vigna Serventi, che si estende tra la Casilina e via del Pigneto e la Tenuta di Tavoletti, che si estendeva tra la Prenestina e via del Pigneto e verso sud tra Casilina e Prenestina, fino a via dell’Acqua Bullicante e alle case della Marranella; il casale di Tavoletti sorgeva nei pressi della chiesa di S. Luca e fu distrutto negli anni 50 del secolo scorso.
La tenuta di Tavoletti prima della guerra era un vasto pratone in cui pascolavano pecore e mucche, con orti e qualche campo tenuto per il fieno; qua e là crescevano le canne; tutte le strade interne tra via Casilina e via Prenestina, inclusa via del Pigneto, erano in terra battuta.
Il terreno di Villa Serventi si estendeva tra Casilina e via del Pigneto a partire da Porta Maggiore sino all’incirca a via Pausania.
Il terreno venne via via ceduto ai costruttori prima e dopo la prima guerra mondiale, ed oggi ne resta poco meno di un ettaro, con all’interno quello che rimane della pineta, che diede il nome al quartiere, e della Villa Serventi (1860), che sorge su un piccolo rilievo a ridosso della ferrovia con ingresso dalla via Casilina.
Il Pigneto si è formato a partire dal 1870 dall’unione di insediamenti abitativi preesistenti con caratteristiche di borghetti – realizzati con edilizia spontanea al di fuori di un qualsiasi strumento urbanistico – quali il Prenestino, il Torrione, la borgata Galliano, l’Acqua Bullicante, la borgata Marranella ed il Casilino situati lungo tutto il perimetro del comprensorio del Pigneto.
Strutture industriali
Il Pigneto nell’immediato dopoguerra era divenuto uno dei maggiori insediamenti popolari e proletari di Roma; si trova esattamente tra San Lorenzo e Tor Pignattara, ed a partire dall’inizio del 1900 l’intera zona orientale e sud orientale della Capitale era caratterizzata da una forte presenza di lavoratori di diverse realtà industriali
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-71670146 - 26/09/2020
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento
superficie
67 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina a vista
piano
da Interrato (-1) a 2°, con ascensore
totale piani edificio
6 piani
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Cancello elettrico Porta blindata Esposizione interna Balcone Impianto tv centralizzato Cantina Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Costi
prezzo
€ 190.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1955
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G ≥ 175 kWh/m² anno
Mappa
Roma Torpignattara Via Casilina, 367
Inserzionista

Medi-Terra-Neo Immobili di Giusi Libonati

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 446 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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