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Villa bifamiliare, buono stato, 208 mq, Piana Crixia Piana Crixia

  • € 130.000
  • 5+ locali
  •  208superficie
  • 3 bagni
  • S - T piano
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Descrizione

Proprietà con abitazione principale e dependance abitabili

Langhe liguri, entroterra della costa savonese, in mezzo al verde delle colline dell'entroterra, in zona assolutamente incontaminata, alla sommità di una dolce collina e con bellissima vista, in situazione di insediamento di frazione, complesso immobiliare formato da casa principale e da piccola dependance completamente indipendente ed autonoma. Fa parte della proprietà anche un fabbricato ex agricolo ex stalla e fienile che però non è ancora regolare dal punto di vista urbanistico e pertanto non viene valorizzato a livello di prezzo. Qualora la regolarità, in corso d'accertamento, venisse confermata, entrerebbe a far parte della vendita senza ulteriori spese per l'acquirente, qualora invece dovesse essere demolito sarà fatto a cura e spese dell'attuale proprietario. La casa principale, che ha davanti un grande cortile pavimentato, chiuso da cancellata e sul retro un bellissimo terreno pianeggiante adatto a qualsiasi uso, è un edificio degli anni 70, in muratura e cemento armato, si sviluppa su due piani con a piano terra tutta una serie di cantine e garage e locali di sgombero adatti eventualmente per creare una tavernetta essendoci anche il forno. Al piano rialzato la parte abitativa principale con due accessi autonomi. Questa parte è sostanzialmente, se voluto, già divisa in due parti abitative che potrebbero essere autonome. Da uno dei due ingressi si accede ad un grande disimpegno verandato che da accesso ad un bel locale luminosissimo che potrebbe essere studio o camera da letto, poi ingresso sul corridoio che apre ad un soggiorno ed ad una cucinotta. Sala, due camere da letto e bagno completano la prima parte.Continuando poi nel corridoio troviamo un locale cucina, un soggiorno con caminetto, un altro bagno ed una camera da letto. Tutto questa parte è accessibile anche da ingresso autonomo indipendente. Le finiture sono diversificate, i pavimenti sono parte in marmo e parte in ceramica, i bagni tutti in ceramica, i serramenti in legno a vetro semplice. L'impianto di riscaldamento è autonomo, acqua comunale, energia elettrica, gas, telefono. Al piano superiore enormi soffitte. Tetto a posto in cemento gettato. Il tutto assolutamente dignitoso ma da rinfrescare.
Dependance completamente indipendente che si affaccia sul cortile in comune con l'altro fabbricato. Si tratta di un antico fabbricato rrale ristrutturato in modo semplice ma gradevole. Ha due ingressi , uno da cortile ed uno direttamente da strada comunale. E' assolutamente autonomo e volendo con un proprio spazio a giardino, orto o altro. Si accede direttamente ad una piccola cucina, poi una zona giorno, una camera da letto ed un bagno. Pavimenti in tavolato di legno, acqua comunale, energia elettrica. Ideale per affitti turistici o per ospitare amici in visita.
Completa la proprietà un ampio appezzamento di terreno di circa 4000 mq tutti in unico corpo attorno alla casa. Esiste come sopra spiegato anche un altro fabbricato ex stalla e fienile, su due piani, di circa 60 mq a piano,
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
5038 - 09/04/2019
contratto
Vendita
tipologia
Villa plurifamiliare
superficie
208 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (4 camere da letto, 6 altri), 3 bagni, cucina cucinotto
piano
da seminterrato a piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 10 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto Impianto tv singolo Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / metallo Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 130.000
informazioni catastali
Classe A/4, rendita € 762
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Efficienza energetica
G ≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Piana Crixia
Inserzionista

Agenzia Immobiliare IPI

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 375 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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