Villa unifamiliare, ottimo stato, 120 m², Centro, Avolasca

PEDEMONTE MASSIMO
VENDE
CASA CON GIARDINETTO, CORTILETTO + TERRENO COLLINARE
AD AVOLASCA (COLLI TORTONESI)
AFFACCIATA SU STUPENDO PANORAMA

Questo immobile è ubicato a soli circa 15 minuti da Tortona, nel comune di Avolasca, affacciato su uno stupendo panorama collinare a circa 425 metri di altitudine.
A pochi minuti dalla città ci si trova in questo caratteristico paese che, posto sulla cima di una collina, si immerge nella natura: luogo rilassante, indisturbato dal traffico automobilistico, che con i suoi boschi, le sue campagne, i suoi percorsi e i suoi sentieri regala risorse del territorio, stupendi colori, profumi e suoni. Paesino dove predominano ancora antiche tradizioni di origine contadina e un'economia ad alta vocazione enogastronomica. E' servito dai mezzi di trasporto pubblici e da due rinomati ristoranti della zona. Sede della Proloco viene animato da eventi e manifestazioni stagionali.

La casa in vendita, si presenta in buone condizioni, ben tenuta ed è abitabile subito con alcuni interventi di ordinaria manutenzione.
E' stata parzialmente ristrutturata e non mancano: la porta blindata, tutti i serramenti nuovi in legno e doppi vetri, il tetto in ordine con canali in rame, il cortiletto in beola, il riscaldamento a radiatori, un'elegante scala interna in ferro battuto e legno, un caminetto in mattoni a vista che rende il soggiorno caldo ed accogliente, non è presente l'aria condizionata ma i suoi muri spessi e l'atitudine di queste zone permettono alla casa di essere fresca durante la stagione estiva.

Disposta su 3 piani ha una superficie complessiva di circa mq 135 ed è così composta:
al piano terra sono presenti 1 cantina, 1 bagno e 1 locale che volendo potrebbe essere sistemato come garage o piccolo laboratorio artigianale
al 1° piano si trovano l'ingresso, il soggiorno e la cucina abitabile
al 2° piano 2 camere, il bagno e 1 piccolo ripostiglio
Esternamente dispone di 1 PICCOLO GIARDINO, 1 POSTO AUTO e 1 CORTILETTO con 1 CASETTA di circa mq 30 complessivi attualmente utilizzata come locale di sgombero/ricovero attrezzi.
Completa la proprietà 1 TERRENO COLLINARE DI CIRCA MQ 3000 situato poco distante dall'abitazione.

Di fronte all'abitazione è inoltre presente un comodo parcheggio comunale.
Questo immobile è sicuramente ideale per chi ama fuggire dalla solita routine, dalla vita frenetica della città ed è alla ricerca di un luogo rilassante dove si respira aria fresca e sana.

PREZZO DI VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA'
€ 62.000,00 TRATTABILI

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tel. 0131/868477
e-mail: info@pedemontemassimomediatore.com
CI TROVATE
a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00