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Trilocale via San Antonio, Caglio CaglioVia S. Antonio

  • € 75.000
  • 3 locali
  •  70superficie
  • 1 bagno
  • R piano
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Descrizione

CARATTERISTICO TRILOCALE RISTRUTTURATO, PRIVO DI SPESE

L’immobile sorge nel cuore dell’antico borgo di Caglio caratterizzato dai suoi edifici in pietra di epoca medievale, i tipici cortili ben conservati ed i selciati in sasso con i suggestivi passaggi ad arco.
La proprietà si sviluppa al piano terra-rialzato e primo piano di una casa di sole tre unità, priva di spese, interamente rinnovata di tetto e facciate nel 2017. Essa gode di una posizione eccellente rispetto a tutti i servizi, antistante l’ampio parcheggio e l’anfiteatro panoramico denominato “Arena”.
All’abitazione si accede tramite una piccola area esterna comune ed un caratteristico portico sull’ingresso, connotato dal tipico soffitto in legno e da un’antica colonna in granito.
Gli interni, modernamente ristrutturati nel 2010, presentano una cucina abitabile di ampie dimensioni, il soggiorno caratterizzato da un tipico soffitto a volta ed un piccolo disimpegno su cui si articolano il bagno dotato di finestra e la graziosa cameretta provvista di cabina armadio; la spaziosa camera matrimoniale, al primo piano, è resa luminosa dalla presenza di due finestre ed è dotata di un comodo ripostiglio interno.
L’impianto di riscaldamento, realizzato a pavimento, è alimentato da caldaia a condensazione ed è provvisto di due termostati separati per la gestione indipendente dei livelli abitativi. Il soggiorno è inoltre dotato di una canna fumaria idonea all’installazione di una moderna stufa mentre gli infissi realizzati in pvc/alluminio tinta legno consentono di ridurre al minimo l’usura e la manutenzione nel tempo.
La pavimentazione in moderno grès porcellanato effetto legno, di chiara tonalità, è uniforme per l’intera abitazione e dona particolare calore agli ambienti. Il bagno è caratterizzato dalla presenza di un’ampia doccia a nicchia con comoda apertura a doppio battente, sanitari sospesi con grande lavabo e moderni rivestimenti in ceramica grigio tortora. L’abitazione è poi valorizzata da graziose nicchie, abbassamenti ed illuminazioni con faretti oltre che dalla predisposizione per l’impianto di aspirazione e l’impianto d’allarme.
All’appartamento è inoltre annesso un adiacente locale di proprietà, ad uso lavanderia/ripostiglio, dotato di due finestre e di comodo accesso dal portico.
L’immobile si presenta in ottimo stato, personalizzato con gusto e gode di una posizione ideale per chi necessita di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi del paese: il minimarket, il municipio, la farmacia, il bar, l’edicola e la fermata dell’autobus distano meno di 200 metri dall’abitazione mentre l’ampio parcheggio sorge proprio antistante la casa.
L’assenza delle spese condominiali lo rende ulteriormente interessante per chi ricerca un valido investimento immobiliare.
La località di Caglio (850 metri s.l.m.) - storicamente frequentata dalla borghesia milanese per la villeggiatura estiva in virtù del suo clima fresco e dell’aria salubre - conserva tutt’oggi la sua vocazione turistica, mantenendo in essere un fervente programma di eventi e sagre.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
40161484 - 11/05/2021
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento
superficie
70 m² | commerciale 74 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile
piano
da piano rialzato a 1°
totale piani edificio
2 piani
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Impianto tv centralizzato Cantina Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Costi
prezzo
€ 75.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1900
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
G 368,30 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Caglio Via S. Antonio
Inserzionista

Geom. Emanuele Zappalà

Mostra Telefono 031 514 1044

Affiliato Tecnocasa: STUDIO ASSO SNC

scheda agenzia
Opzioni aggiuntive

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