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Rustico Località Vignanello, Casaprota CasaprotaLocalità Vignanello

  • € 160.000
  • 5 locali
  •  318superficie
  • 1 bagno
  • S - 1 piano
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Mutuo

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Descrizione

Il Borghetto, borgo storico sulle colline della Sabina

Questo borgo storico è composto da tre edifici di varie dimensioni, disposti attorno a un vecchio forno a legna (ad oggi ancora funzionante!), e circondato da 7000 mq di terreno, con ulivi, boschi e prati. Dal diciannovesimo secolo, generazioni di contadini hanno abitato il Borghetto e la comunità di quartiere usava cuocere il pane nel suo forno comune.
La struttura della proprietà offre una gamma di possibilità per la ristrutturazione e l’uso: da tre edifici indipendenti a vari appartamenti con aree private e condivise, a una residenza privata o a una sistemazione turistica. Il giardino può ospitare una piscina, orti, aree relax, ecc. Un architetto locale con esperienza internazionale, che ha già costruito e restaurato numerosi edifici residenziali nella zona, è disponibile per discutere le possibilità per la proprietà, secondo i bisogni dell’acquirente.
Gli edifici di Borghetto coprono una superficie abitabile totale di 340 mq e ciascuno di essi richiede un diverso livello di ristrutturazione. L’edificio centrale misura circa 140 mq e si sviluppa su tre livelli. È stato abitato fino al 2015, ma ha bisogno di lavori. Un secondo edificio consiste in una stanza abitabile di 45 mq e una stanza sottostante, precedentemente utilizzata come magazzino e stalla. Infine, un rudere in pietra a due livelli di 110 mq, che deve essere completamente ristrutturato o demolito per costruire un edificio delle stesse dimensioni.
La proprietà dispone di elettricità, acqua corrente e accesso diretto alla strada comunale asfaltata.

La proprietà, immersa in un paesaggio collinare incontaminato di grande bellezza, si trova nella Sabina, terra ricca di storia e tradizioni antiche. Dista 60 km da Roma e 30 km da Rieti, capoluogo di provincia.
Il villaggio medievale di Casaprota, che ha tutti i servizi di base (bar, ufficio postale, negozi di alimentari, farmacia, ambulatorio medico) è di circa 4 km di distanza. L’area locale è disseminata di uliveti e villaggi medievali in cima alla collina. L’area protetta della gola di Farfa è raggiungibile a piedi, così come i graziosi villaggi in pietra di Montenero e Collelungo. Molti siti panoramici e storici sono a breve distanza. Ad esempio, l’Abbazia di Farfa, il Monte Terminillo (una stazione sciistica), i monasteri francescani sulla Via San Francesco, le antiche chiese di Santa Vittoria e San Donato, il Lago di Turano e la Cascata delle Marmore.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-73714304 - 20/05/2019
contratto
Vendita
tipologia
Casa colonica
superficie
318 m² - Vedi dettaglio
locali
5 (3 camere da letto, 2 altri), 1 bagno, cucina abitabile
piano
da seminterrato a 1°
totale piani edificio
3 piani
Tipo proprietà
Classe immobile media
Costi
prezzo
€ 160.000
Efficienza energetica
stato
Da ristrutturare
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Mappa
Casaprota Località Vignanello
Inserzionista

Graziella La Bernarda

Mostra Telefono 0564 158 1095

Toscana Estate Consulting

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 461 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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