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Casale Località Praie, Piana Crixia Piana CrixiaLocalità Praie

  • € 95.000
  • 5+ locali
  •  220superficie
  • 3 bagni
  • R piano
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Descrizione
Langhe liguri, a 25 minuti dal mare nella quiete e nel verde delle colline dell'entroterra savonese, in ambito di una bella frazione, proprietà con un complesso di fabbricati e terreni. I fabbricati sono tre, tutti in buone condizioni strutturali, uno semindipendente, tocca da un lato un'altra casa, ma assolutamente senza nessuna comunione o servitù. Assolutamente equiparabile ad indipendente. Gli altri due completamente indipendenti. I terreni sono in continuità con i fabbricati e costituiscono con loro un unico corpo.
Fabbricato A : casa abitativa su 2 piani con a piano terra garage molto grande per almeno due auto, 4 cantine tutte grandi ed in ottime condizioni. Al piano primo con accesso da scala esterna che da su terrazzo coperto, la prima delle due parti abitative che sono collegabili tra loro ma hanno anche ingresso separato autonomo. La prima unità è formata da cucina, sala, due camere da letto e bagno. Le finiture sono assolutamente dignitose, i pavimenti in ceramica, i serramenti in alluminio doppio vetro. La casa ha l'impianto di riscaldamento fatto ma bisogna mettere caldaia e termosifoni.
La seconda unità abitativa ha a sua volta un ingresso autonomo da scala esterna che da su un terrazzo, poi una cucina, una sala, una camera da letto ed un bagnetto sul terrazzo. Le condizioni sono più spartane del precedente, pavimenti in graniglia, serramenti in legno vetro semplice e non c'è impianto di riscaldamento.
Fabbricato B: si tratta di un ex edificio rurale dove c'erano stalla e fienile che è stato riconvertito ad abitativo. Il fabbricato completamente indipendente si struttura su due piani, strutturalmente perfetto, a piano terra due enormi locali a garage, magazzini o altri usi, al piano primo unità abitativa con cucina, sala, camera da letto e bagno. Si può facilissimamente, con il semplice spostamento di una tramezza, fare una grande zona giorno con cucina, due camere da letto e bagno. Bellissimo terrazzo frontale. Pavimenti in ceramica, serramenti in bel legno con vetro singolo, non c'è impianto di riscaldamento ma si può realizzare semplicissimamente, senza rompere i pavimenti, facendo scorrere le tubazioni nella parte inferiore dell'edificio e forando solo in corrispondenza dei termosifoni. In alternativa, essendo tutto in piano, una stufa a legna o pellet. Il piano primo abitativo è in continuità con il terreno a giardino e prato.
Fabbricato C : ex stalla e fienile, ora magazzini a piano terra e fienile aperto al piano primo. Strutturalmente perfetto.
In tutti gli edifici acqua comunale ed elettricità, pozzo di proprietà e diritto di prelievo su un altro pozzo con il confinante.
Il terreno è tutto unico corpo con la casa ed è a frutteto e prativo.
Grande opportunità per lo straordinario rapporto prezzo-qualità quantità degli edifici.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
4756 - 02/07/2020
contratto
Vendita
tipologia
Casale
superficie
220 m² | commerciale 368 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (6 camere da letto, 5 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
Piano rialzato
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 10 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto Balcone Terrazza Impianto tv singolo Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / metallo Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 95.000
informazioni catastali
Classe A/4, rendita € 740
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a legna
Efficienza energetica
G ≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Piana Crixia Località Praie
Inserzionista

Agenzia Immobiliare IPI

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 274 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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