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Villa unifamiliare, buono stato, 767 mq, Scarlino Scarlino

  • € 7.400.000
  • 5+ locali
  •  767superficie
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Descrizione

Complesso agricolo con villa

In esclusiva proponiamo in Toscana importante complesso agricolo aziendale nel comune di Scarlino, in località Scarlino Scalo, costituito da una fattoria e due poderi con immobili ubicati su una superficie di oltre 180 ettari. Attualmente il terreno, pianeggiante, è coltivato prevalentemente a seminativo ed uliveto. Viste le caratteristiche pedoclimatiche della zona e la peculiarità dell'area di ubicazione, il fondo si presta in modo ottimale anche alla coltivazione di vigna. I terreni, infatti ricadono nella zona D.O.C. di Monteggio di Massa Marittima relativamente alle culture viticole e nella zona I.G.P. per l'olio di oliva.

La fattoria è composta da undici corpi di fabbricato, di cui nove adibiti ad abitazioni e due a strutture di servizio all'attività agricola e si è sviluppata su un nucleo originario che ha nella villa padronale il suo baricentro.
La villa ha una struttura rettangolare che si sviluppa su due livelli oltre piano terra per una superficie catastale di 767mq, oltre a corte esclusiva di 725mq, portico ed autorimessa ed è suddivisa in tre abitazioni.
La villa è in buono stato manutentivo ed è attualmente abitata dai proprietari.
Gli altri fabbricasti sono in parte in discreto stato, mentre alcuni richiedono una ristrutturazione.
Podere 1: si sviluppa su due livelli, quello superiore è adibito ad abitazione e quello inferiore a stalla; annessi allo stesso si trovano una rimessa per animali, un magazzino ed un fienile tutti da ristrutturare.
Podere 2: costituito da due strutture di cui una adibita ad abitazione su due livelli e a magazzino;

L'ubicazione pianeggiante con sede sulla piana alluvionale creata da fiume Pecora ha caratteristiche paesaggistiche e panoramiche di pregio; la zona presenta insediamenti di buon livello e scarsa densità con un territorio strutturato prevalentemente per l'attività agricola.
Nelle vicinanze si trovano le rinomate località turistiche di Follonica, Castiglione della Pescaia e Punta Alta.

Unica nel suo genere è adatta per amatori e per intenditori. Chiamaci per maggiori info!
www.chiandoneimmobiliare.it
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
89028 - 01/07/2019
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare
superficie
767 m²
locali
5 locali, cucina abitabile
piano
Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 10 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, immobile di lusso
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica VideoCitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione interna Armadio a muro Balcone Terrazza Impianto tv singolo Parzialmente Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 7.400.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Mappa
Scarlino
Inserzionista

Antonella Chiandone

Mostra Telefono 0434 158 0089

Chiandone Immobiliare

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 17.384 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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