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  • € 1.250.000
  • a reddito
  • 5+ locali
  •  1.428superficie
  • 3+ bagni
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Rata mutuo da € 2.937/mese

Mutuo

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Descrizione
CAMERLATA (Como) - In zona STRATEGICA, comodissimo con le autostrade per MILANO e la SVIZZERA (5 minuti), e a 5 minuti dal centro di Como, INTERO EDIFICIO parzialmente da ristrutturare, suddiviso in 2 porzioni, una attualmente accatastata come UFFICI, l’altra RESIDENZIALE, per un totale di c.a. 1.250 Mq. Coperti.
Si tratta della EX CONSERVATORIA dei REGISTRI di COMO.
PREZZO: € 1.250.000 trattabili.
Per appuntamenti, ComoCasa Immobiliare. Telefono ufficio 031 20 77 613. Cellulare: 335 42 74 22.

Il complesso si divide in 2 parti.
La prima per un totale di 980 Mq, attualmente accatastati come uffici (A10), su 3 piani (solo fuoriterra, no seminterrati), di cui il terzo mansardato; completi di impiantistica (da revisionare), e montacarichi (nel cui vano si può realizzare un grande ascensore).
Piano terra: altezza sotto trave c.a. 4,50 mt.
Piazzale manovra di c.a. 600 mq chiuso da cancello elettrico, adatto anche a manovra Tir, carico e scarico, e nel quale è possibile posteggiare 10/15 auto.

La seconda parte del complesso, con entrate separate, comprende 5 monolocali e due bilocali mansardati, il tutto su 3 livelli, per una superficie abitativa residenziale di c.a. 270 Mq.
Cinque dei 7 appartamenti sono attualmente arredati e locati con regolari contratti transitori di 12 mesi, per una rendita lorda annuale di € 22.200.
Altre possibili destinazioni del compendio: NEGOZI, laboratori, magazzini. Ideale anche per la ricezione del PUBBLICO.
Altezze e rapporti aero illuminanti sono in regola per trasformare la parte attualmente accatastata come A10, anche in abitativa, ricavando così almeno altre 12/14 tra mono e bilocali.
Resa lorda annua possibile come uffici: c.a. € 80.000.
La resa lorda annua del compendio - se trasformato interamente in abitativo - può salire fino a oltre € 100.000, pari a c.a. l’8/9% dell’investimento.
PREZZO: € 1.250.000 trattabili.
Il complesso viene venduto solo in blocco.
Per appuntamenti, ComoCasa Immobiliare. Telefono ufficio 031 20 77 613. Cellulare: 335 42 74 22.
Solo se realmente interessati, e in grado di sostenere l’investimento.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
UFFICICOLONNA1250 - 24/06/2020
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Locale commerciale
superficie
1.428 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3+ bagni
piano
da piano terra a 3°, con ascensore
totale piani edificio
3 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Arredato
Costi
prezzo
€ 1.250.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
informazioni catastali
Classe A/10, rendita € 3.486
Efficienza energetica
anno di costruzione
2000
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Indice prest. energetica rinnovabile
190,00 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
G ≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Como Camerlata - Rebbio Via Michelangelo Colonna, 9
Inserzionista

COMOCASA Immobiliare

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 2.937 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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