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Rustico contrada marchesi 23, Gualdo Gualdocontrada marchesi

  • € 412.000
  • 5+ locali
  •  460superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

Casale in vendita a Gualdo, CAMPAGNA

Affare imperdibile , vendesi con contributo a fondo perduto , "casale dell'arte" con piscina e terreno annesso a Gualdo, Macerata, Marche.

Casa dell'Arte deve il suo nome all'attività della proprietaria che oltre ad essere insegnante d'arte a Firenze, ospita anche manifestazioni artistiche di rilevanza nazionale, com'è dimostrato dall'esposizione all'interno di opere d'arte di diversi autori e di magnifici affreschi.

La Casa principale di oltre mq 460 è composta da 6 camere tutte con bagno, in camera doppia con balconcino, un locale per soggiorno per vita sociale con accesso al loggiato per passare momenti rilassanti coccolati dalla bellezzza dei luoghi unici che la circonda, un ampia cucina completamente attrezzata con cucina in muratura, all'esterno un Forno a legna tradizionale marchigiano. La cucina si collega ad un ampia e caratteristica sala di ristorazione con possibilità oltre 24 coperti con accesso particolare per disabili , bagno ed antibagno annesso, anch'esso adatto per disabili. Una Piazzola con ringhiera in ferro battuto conduce all'accesso principale , piastrellata con pianelle originali dove vengono collocati nei periodi estivi 6 tavoli in stile completi di sedie e poltroncine metalliche per ospitare almeno 36 persone. La casa pricipale conclude con due locali ad uso officina e ripostiglio, 3 locali ad uso cantina ed un locale ad uso lavanderia.

Tutta la proprietà è valorizzata da un terreno annesso di oltre 20.000 mq dove insistono diverse piante da frutto e di ulivi (circa 80 piante). in parte usato come giardino dove insistono una piscina, una casetta in giardino (piccola suite)di mq 45 , con accesso e bagno anche per persone disabili, un Parcheggio di mq 250 con ampia strada di accesso, un Rudere ex stalletta di mq 22 con possibilità di ampliamento di altri 15/20 mq.

La Piscina (in cemento armato) mt 5x10 - profondità mt 1,55 con depuratore a 2 lance e due skimmers - contorno piastrellato ed a ghiaia, con annesso piazzale a 3 tavoli, per giochi o spuntini all'aperto.
Altre caratteristiche:
- Impianto elettrico a norma
- Impianto idrico a norma
- Impianto di riscaldamento a gas (GPL) con 2 caldaie separate, inoltre è stato istallato anche un vulcano con dispositivo per comandare separatamente il riscaldamenteo della casa centrale e della casetta nel giardino.
- 3 fosse biologiche con approvazione ASL

- Le installazioni sanitarie, elettriche, idrauliche, di riscaldamento, di agibilità per portatori di handicap sono state originariamente approvate da ASL e autorità preposte.

N.B. La casa principale della proprietà sopra descritta , attualmente risulta inagibile causa terremoto del 2016, pertanto nella vendita verrà ceduto il contributo a fondo perduto di € 422.000 circa . La proprietà potra essere ristrutturata anche per usi turistici ricettivi . Si evidenzia che la proprietà una volta ristrutturata avrà un valore di oltre 700.000 . Contattateci...
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
12060 - 212 - 05/01/2021
contratto
Vendita
tipologia
Rustico
superficie
460 m²
locali
5+ (8 camere da letto, 3 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Su più livelli
totale piani edificio
3 piani
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Caminetto Balcone Terrazza Piscina Cantina Giardino privato
Costi
prezzo
€ 412.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1967
stato
Da ristrutturare
riscaldamento
Autonomo
Efficienza energetica
G 234,00 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Gualdo contrada marchesi, 23
Inserzionista
scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 968 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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