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Villa a schiera Località Buic 161, Centro, La Thuile La ThuileLocalità Buic

  • € 590.000
  • 3 locali
  • 174  m²superficie
  • 2 bagni
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Descrizione

La Thuile - Villino a schiera

Villetta trifamiliare immersa in uno scenario di rara bellezza nel mezzo della vallata di La Thuile, verso il colle San Carlo, nella zona residenziale del Buic, servita da navetta pubblica gratuita.
Proprietà disposta su tre livelli:
Piano terra con ingresso, ampio soggiorno con camino a pellet, zona pranzo, cucina separata con uscita sul terrazzo posteriore con BBQ, a completare la zona un bagno completo di doccia.
Primo piano nel sottotetto, ampia camera con letto matrimoniale e doppi letti singoli in unico ambiente ma facilmente trasformabile in doppie camere, angolo armadi e secondo bagno con lavatrice.
Piano interrato composto da grande taverna, deposito per la conservazione dei vini, box per due auto in autorimessa e ulteriore posto auto esterno.
Si completa con l'ampio terrazzo di circa 150mq che circonda tutta la proprietà rendendola esclusiva. La vista aperta sulla valle e sui campi verdi circostanti invita a trascorrere bellissimi momenti all'aperto con possibilità d'uso del barbecue.
La villa si presenta con finiture interne ed esterne di buon livello.
Dalla proprietà, bastano pochi minuti a piedi per accedere alla stazione internazionale della coppa del mondo di sci.


La Thuile a 1450 metri di altitudine è l'ultimo comune italiano sulla strada del colle del Piccolo San Bernardo (SS26), passo storico per i collegamenti tra l'Italia e la Francia. Su tale passo a 2188 metri si trovano infatti segni della presenza dei Salassi, popolazione pre-romana di origine celtica, che hanno lasciato il cromlech del Piccolo San Bernardo. Ancora più numerose le costruzioni di epoca romana e successivamente medievali, lo stesso ospizio del Piccolo San Bernardo, costruito grazie alla spinta dei monaci di Bernardo d'Aosta, da allora e ancora oggi rifugio per i vindanti.
La Thuile è una nota località sciistica: grazie al collegamento con la località francese di La Rosière, l'Espace San Bernardo vanta un comprensorio di 160 km composto da 80 piste per la pratica dello sci alpino servite da 38 impianti a fune, di cui 11 seggiovie, 1 cabinovia e 5 skilift, oltre ad una ventina di chilometri di piste per lo sci di fondo.
La Villetta è situata a monte della famosa località, zona residenziale del Buic, tranquilla, soleggiata e panoramica ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi che il paese può offrire.
La Thuile può essere raggiunta da Sud percorrendo l’autostrada A4 da Milano, successivamente la A5 da Torino - Monte Bianco uscita a Morgex e poi la Strada Statale 26 per 15 km oppure la Strada Regionale del Colle San Carlo. Inoltre è raggiungibile da Nord dalla Svizzera attraverso il Traforo del Gran san Bernardo fino ad Aosta, da Ovest da Chamonix Francia via Traforo del Monte Bianco fino a Courmayeur ed infine da sud dalla Francia tramite il colle del Piccolo San Bernardo.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
W-02GKCI - 17/08/2021
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
174 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina cucinotto
piano
da Interrato (-1) a piano rialzato
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 2
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto Mansarda Taverna Esposizione esterna Armadio a muro Terrazza Impianto tv centralizzato Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 590.000
spese condominio
€ 1/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1985
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gasolio
Efficienza energetica
F 488,60 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
La Thuile Località Buic, 161
Inserzionista

Engel e Völkers Valle d'Aosta

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.396 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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